Quanto costa un appartamento a Mosca? Appartamento con una camera da letto a Mosca: prezzo

Nonostante la caduta della valuta nazionale ela crisi economica, nello stato la gente continua a vendere e comprare immobili. Molti anni hanno risparmiato denaro per un appartamento tanto atteso. La proprietà più costosa è considerata a Mosca. Ma anche qui molti fattori influenzano il prezzo finale.

Il prezzo è determinato dalla posizione

Il bene immobile ha questo nome perché è suoimpossibile da spostare. Come in altre città della Federazione Russa, i prezzi degli appartamenti a Mosca dipendono dall'area in cui si trovano. Lo spazio abitativo con lo stesso layout, il numero di piani in diverse aree della città possono avere costi completamente diversi. È possibile acquistare un appartamento di lusso di diversi piani fuori dalla capitale ad un prezzo accessibile. Per gli stessi soldi saranno offerti appartamenti con una camera da letto nel centro.

I prezzi più bassi per gli appartamenti a Moscaofferto in aree remote della città. In questo caso, la metropolitana impiegherà almeno 20 minuti con i mezzi pubblici. L'area meno prestigiosa è considerata MKAD. E anche più economico puoi ottenere il tuo alloggio, se vai in periferia. Molti risparmiano in modo significativo acquistando appartamenti qui. Va tenuto presente che il lavoro dovrà durare almeno due ore. Vince chi ha la propria macchina. Ma il costo giornaliero della benzina e la presenza di ingorghi stradali possono scoraggiare qualsiasi desiderio di acquistare abitazioni al di fuori della capitale.

In quale area per acquistare abitazioni?

Gli ex margini dei lavoratori stanno diventando menoattraente per le giovani generazioni di moscoviti. Gli appartamenti sono notevolmente diminuiti nei prezzi in aree come Lyublino, Tekstilshchiki, Sickle e Molot, Lianozovo, ecc. Queste aree spaventano i clienti non solo essendo lontani dal centro. I vicini in molti casi sono il fattore decisivo. Molte persone non sono interessate al costo di un appartamento a Mosca in una zona remota. Ma l'ambiente e il nodo stradale sono molto importanti. Dovrei comprare un alloggio nella zona in cui fa paura trovarsi per strada al buio?

Aree come gli stagni del Patriarca, Tverskaya,Arbat, Kutuzov Avenue, Sparrow Hills sono considerate più sicure. Il prezzo di un monolocale a Mosca può essere davvero alto. Ma se l'area è ben illuminata, ci sono posti speciali per camminare con i bambini, e scuole materne e scuole sono vicine, la questione del prezzo non si pone.

Prima di decidere esattamente dove acquistare un appartamentoa Mosca, è necessario chiarire le informazioni per distretto. Ogni distretto ha la propria reputazione con un livello stabilito di prezzi e classi abitative. Date le loro capacità finanziarie e i requisiti di base, ognuno può fare la scelta appropriata.

Distretto amministrativo centrale

Immobiliare nel cuore della capitale in tuttomolti anni caratterizzati da elevata liquidità. Non a buon mercato sarà un appartamento nel centro di Mosca. Il prezzo dei nuovi edifici, che ogni anno appare sempre di più, sarà leggermente inferiore. Un metro quadrato al centro costerà almeno 10 mila dollari. In alcune aree sono in costruzione complessi residenziali d'élite. Il costo medio per metro quadro qui è di 18-20 mila dollari. All'inizio del 2014 sono stati aperti complessi residenziali come i Giardini di Pechino e i Garden Quarters.

La situazione è leggermente diversa sul secondarioil mercato. L'appartamento più economico nel centro costerà almeno 6 milioni di rubli. E questo è solo il prezzo di un monolocale di Mosca con una superficie totale di circa 33 metri quadrati. m. Ci sono opzioni e alloggi più costosi. Ad esempio, alloggio per due camere con una superficie totale di 60 metri quadrati. m costerà almeno 10 milioni di rubli.

Distretto amministrativo sudoccidentale

In precedenza, questo quartiere era diviso solo in zone notte. Un numero enorme di istituzioni educative ha portato al fatto che le persone avevano bisogno di costruire alloggi adeguati. Furono erette numerose case a pannelli. Il principale picco di sviluppo in questo distretto cade negli anni '70 del secolo scorso. Molte case esistono ancora. Pertanto, il mercato immobiliare secondario qui è più sviluppato. Il costo per metro quadrato non supera i 180 mila rubli. Questo è un alloggio economico che una persona a reddito medio può permettersi.

Ci sono anche nuovi edifici nel distretto sud-occidentale. Gli immobili saranno molto più economici qui di un appartamento nel centro di Mosca. Il prezzo di un metro quadrato non supererà i 240 mila rubli. Oggi viene creato un enorme numero di strutture di classe business. Le nuove zone notte non sono costruite. Compaiono case combinate in cui sono presenti sia gli appartamenti che gli uffici. Il costo di un appartamento in un nuovo edificio della classe business è in media di 19 milioni di rubli.

Distretto amministrativo occidentale

Questa è una zona abbastanza prestigiosa della capitale. Ecco la ricostruzione dell'autostrada Mozhaisk. Il distretto amministrativo occidentale ha tutto per la vita normale di un residente metropolitano. Qui ci sono buone scuole materne e scuole, c'è l'opportunità di visitare complessi sportivi, ei giovani si divertono nei nightclub.

Più giovani famiglie preferiscono acquistarealloggio nel distretto amministrativo occidentale. Pertanto, ci sono molti nuovi edifici qui. Più del 10% delle costruzioni residenziali a Mosca è concentrato in questo distretto. Più recentemente, sono stati messi in vendita appartamenti per il complesso residenziale Mosfilmovsky. Il costo di un metro quadrato qui è di circa 200 mila rubli. Sarà facile calcolare quanto costa un appartamento di due stanze a Mosca. Il prezzo dipenderà dal layout e dall'area.

I prezzi nel mercato secondario del distretto occidentale sono praticamente gli stessi del costo dei nuovi edifici. Il prezzo medio di un appartamento a Mosca sarà di 5 milioni di rubli.

Distretto amministrativo di nord-ovest

Questo distretto, secondo gli esperti, èpiù ecologico. Pertanto, l'alloggio qui sta cercando di ottenere prima di tutto le famiglie con bambini piccoli. È qui che si trova il bacino idrico di Khimki, accanto al quale i moscoviti preferiscono rilassarsi nella stagione calda. C'è un altro grande vantaggio del Distretto Nord-Ovest. La ferrovia è ben sviluppata qui. Tutti possono raggiungere la destinazione senza ingorghi.

I nuovi edifici in quest'area appaiono in duedirezioni. Sono progettati per il segmento di massa e la business class. Il complesso residenziale "Vele scarlatte" è considerato il più costoso. Per l'alloggio dovrà pagare almeno 16 milioni di rubli. Sono inoltre offerti nuovi edifici di classe economica. Ad esempio, il complesso residenziale Albatross offre appartamenti a Mosca per 7 milioni di rubli. Prezzi, foto e ulteriori informazioni sul complesso possono essere ottenuti direttamente dallo sviluppatore.

Perfettamente sviluppato nel distretto di nord-ovest emercato immobiliare secondario. Prevalentemente messi in vendita alloggi in case a pannelli. Il costo medio per metro quadrato è 190 mila rubli.

Distretto amministrativo settentrionale

La parte settentrionale della capitale è bellissimaintersezione del traffico. Qui si trova la stazione della metropolitana più frequentata. Prima di chiarire quanto costa un appartamento a Mosca, nel distretto occidentale, vale la pena decidere se è necessario recarsi in zone remote della capitale. Dopo tutto, il nodo stradale influenza in modo significativo il valore degli immobili.

Come in altri distretti, tutti i nuovi edifici in questoIl distretto è offerto in due direzioni: classe economica e business class. Il costo di un appartamento in una casa di lusso sarà di almeno 19 milioni di rubli. Ma per la classe economica dovrà pagare molto meno. L'alloggio presentato ha un costo di poco più di 7 milioni di rubli.

La situazione nel mercato secondario qui è simile ad altre regioni. Il prezzo medio di una piazza è di 195 mila rubli.

Distretto Nord-Est

Anche questo distretto della capitale è tranquillodi prestigio. Quanto costa un appartamento a Mosca, se c'è un famoso centro commerciale "Babylon" nelle vicinanze, così come un giardino botanico? Abbastanza costoso. I prezzi per gli appartamenti di classe economica non scendono al di sotto dei 9 milioni di rubli. Ma il costo degli alloggi di classe business inizia a 14 milioni di rubli. Per 15-16 milioni è possibile acquistare un buon appartamento con una camera da letto nella zona con un eccellente servizio di trasporto. Nelle vicinanze ci sono scuole e asili. E il fine settimana può essere speso con tutta la famiglia in uno dei tanti centri di intrattenimento.

Nel mercato secondario i prezzi sono leggermente inferiori. Il costo medio per metro quadrato è di 170 mila rubli. E l'appartamento più economico, che è ora in vendita, ha un prezzo di 4 milioni di rubli. Questo appartamento monolocale con una superficie totale di 22,5 metri quadrati. m.

Distretto amministrativo orientale

Questo quartiere è il più popolato di Mosca. Ci sono aree prestigiose come Izmailovo e Golyanovo. Qui ci sono sia vecchi edifici che nuove case. La maggior parte dei nuovi edifici appartiene alla business class. Quindi i prezzi elevati.

Il distretto amministrativo orientale consentecapire come è cambiata Mosca nel corso degli anni. Gli appartamenti dello sviluppatore, i cui prezzi partono da 200mila per metro quadrato, si trovano accanto ai vecchi edifici originali. Allo stesso tempo, i prezzi sul mercato secondario non sono significativamente diversi dai nuovi edifici. Dopo tutto, le vecchie case hanno una grande area e soffitti alti. Il costo per metro quadrato non scende sotto i 170 mila rubli.

Distretto amministrativo meridionale

Questa zona è la meno prestigiosa della capitale. Un numero enorme di piante che si trovano nel distretto, un impatto significativo sull'ambiente. Solo le unità abitative vengono scelte per la residenza permanente in questo luogo. Quanto costa un appartamento a Mosca, se la zona non è popolare? Relativamente poco costoso. Anche nel nuovo edificio è possibile acquistare abitazioni solo 4,5 milioni di rubli. Il prezzo minimo al metro quadro è di 110 mila rubli. Nel 2014 è stato eretto il complesso residenziale Tsaritsyno-2.

Sul mercato secondario, le cose non sono anche le migliori.in un certo senso Dopotutto, questa non è una nuova Mosca. I prezzi degli appartamenti sono molto diversi. Ma anche l'alloggio più costoso non vale più di 5 milioni di rubli. E il costo medio per metro quadro qui è di 160 mila rubli.

Distretto Amministrativo Sud-Est

Questa zona ha un valore storico. Qui ci sono davvero vecchi edifici, appartamenti in cui sono costosi. Allo stesso tempo, c'è una raffineria di petrolio nel distretto sud-orientale, che influisce in modo significativo sulla situazione ecologica della capitale. L'acquisto di un appartamento per vivere con bambini piccoli non vale sicuramente la pena.

Gli appartamenti in edifici nuovi sono molto più economicipiuttosto che nel mercato secondario. Il prezzo medio è di 130 mila rubli per metro quadrato. Allo stesso tempo nel mercato secondario, è possibile acquistare un appartamento ad un prezzo di 165 mila rubli per quadrato.