Ricostruzione di una casa privata: quali documenti sono necessari? Autorizzazione per la ricostruzione

Affinché la casa diventi la dimora di comfort e intimità,e la vita in essa appare davanti al proprietario in pieno splendore, è necessario ricostruirla. Per garantire che tutto corrisponda ai bisogni e ai desideri del proprietario, è necessario riorganizzarlo.

Ristrutturazione di capitale

La ricostruzione di una casa privata è molto responsabileprocesso. Se l'edificio non è adatto all'abitazione o il proprietario vuole solo modificarlo, e in larga misura, questo è il modo migliore per uscire dalla situazione.

Ma non tutto è così semplice. E anche con i fondi sufficienti per effettuare riparazioni interne ed esterne, è necessario considerare che alcuni lavori devono essere ufficialmente confermati, in alcuni casi in cui è stato rilasciato un permesso speciale.

lineamenti

È molto importante capire chiaramente che la ricostruzioneCasa privata, la sua riqualificazione e ristrutturazione della capitale - è un processo completamente diverso. Revisione - la sostituzione di materiali di età che sono stati utilizzati nella costruzione, quelle moderne nuovi. In linea di massima si tratta - un complesso di lavori volti a migliorare le caratteristiche tecniche e le condizioni della struttura vivente. Riqualificazione è considerato modificare le configurazioni all'interno della casa. Il più comune in questo caso sono opere sul trasferimento pareti, porte o finestre, ecc. D.

La ricostruzione di una casa privata è praticamentecompleta modifica di alcuni parametri della struttura, nonché dei suoi componenti tecnici. Quando viene eseguito, vengono aggiunte aggiunte di nuovi pavimenti, è possibile costruire un'estensione al blocco residenziale principale, nonché modificare o aggiungere comunicazioni e sistemi di ingegneria.

Il requisito principale che dovrebbe essereper corrispondere al progetto di ricostruzione di una casa privata, consiste nel fatto che le strutture di supporto non devono essere completamente cambiate o sostituite - devono solo essere riparate. Questa è la peculiarità di questo processo: l'aggiunta di nuovi locali - residenziali o consociate - dovrebbe essere effettuata in base alla conservazione delle fondamenta delle pareti esistenti.

permesso

Per ricostruire una casa privata è necessario otteneredocumenti speciali. Il motivo è che questo complesso tipo di lavoro richiede il permesso delle autorità competenti. Dovrebbe essere chiaro che se i proprietari demoliscono il muro, e poi lo erigono già in un altro luogo, allora questo lavoro appartiene alla categoria di riqualificazione. Ma se il proprietario ha deciso di allegare una veranda al suo cottage o, per esempio, una cucina estiva, allora dovrebbe ottenere l'approvazione dalle autorità competenti per questo.

Gli specialisti dovrebbero guardare al nuovo progetto,analizzare tutte le modifiche introdotte e solo successivamente rilasciare un permesso speciale per l'implementazione di un tale processo come la ricostruzione di una casa privata.

Quali documenti devo presentare

Per cominciare, il proprietario dovrà scriverel'applicazione pertinente e la sottopone al dipartimento di autogoverno regionale. Avrà bisogno di allegare un piano per la ricostruzione dell'edificio, che deve essere redatto o nella società legale, o un imprenditore privato che ha la licenza appropriata per questo.

Inoltre, tali documenti saranno necessari perricostruzione di una casa privata, come inventario dettagliato di tutte le opere e attività per modificare i parametri tecnici, nonché il consenso a questo processo per tutti i membri della famiglia, compresi quelli che risiedono in questa villa, e assenti. Nei casi appropriati, devi anche presentare un piano con un passaporto tecnico per questa casa. Di norma, negli enti di autogoverno tali domande vengono prese in considerazione entro un mese.

La procedura per ottenere il permesso

È regolato dalle norme specificate inCodice urbanistico della Federazione Russa. Tra i certificati richiesti, i requisiti al reparto del caso, sono anche copie autenticate di documenti comprovanti la proprietà della casa con trame per la casa, il permesso dalla zona di amministrazione del distretto, che è subordinato alla zona in cui si trova l'edificio, così come un certificato del ITV. Inoltre, il padrone di casa devono essere raccolti e ulteriore riferimento, un elenco dei quali sarà dato a lui nella gestione dei governi di insediamento o sulla città.

stadi

Per ottenere il permesso e la condottaRicostruzione, è necessario contattare l'ITV e ottenere una copia del piano catastale, che è necessario presentare al Dipartimento di Architettura e Urbanistica. Qui è necessario scrivere un'applicazione per chiamare l'architetto per realizzare un progetto professionale con uno schizzo della ricostruzione futura. Il progetto dovrebbe essere sviluppato per tutti quelli. regole o norme sanitarie, tenendo necessariamente conto delle esigenze dell'ispezione antincendio e di alcuni altri reparti.

Dopo che il pacchetto raccolto dovrebbe essere portato al dipartimentoper lo sviluppo urbano per l'approvazione. La risoluzione del capo architetto di questa regione è obbligatoria. Se i documenti tecnici sono già stati accettati e il permesso è stato ricevuto, devono essere inviati alla società di gestione.

I prossimi passi sono l'ispezione antincendio e SES. Quindi è necessario contattare la compagnia di assicurazione, pagare per la politica di responsabilità civile, dal momento che senza di essa non è possibile avviare alcun lavoro di costruzione o installazione.

Va ricordato che tutti i servizi di cui sopra -pagato. Ciascuna delle risoluzioni o dei sigilli sui documenti può essere elaborata da due a tre mesi, poiché ci sono grandi code ovunque. Il proprietario della casa, dopo essersi rivolto per la prima volta, riceve l'avviso in cui viene comunicato, su quale numero è stato annotato.

Dopo una decisione positiva

Dopo aver ricevuto l'approvazione, sarà anche necessario condurrequalche coordinamento, prima di tutto con il dipartimento di architettura corrispondente. Se la dimensione della struttura non supera l'area di dieci metri quadrati. metri, quindi la ricostruzione di una casa privata può essere eseguita in modo indipendente. In caso contrario, sarà necessario utilizzare i servizi di specialisti autorizzati a svolgere questo tipo di lavoro.

Aiuto di professionisti

Prima di iniziare, uno specialistadeve ottenere il permesso dalle autorità di supervisione della costruzione per eseguire i lavori di ricostruzione. Inoltre, avrà bisogno di un certificato che possa condurre attività di scavo, se ce ne sono, nel piano. E una volta completata la ricostruzione di una casa privata, è necessaria un'accettazione obbligatoria dell'operazione, che viene effettuata dalla commissione competente. La fase successiva sarà la ricezione di un nuovo passaporto tecnico per l'edificio e la sua registrazione in un organismo statale speciale.

Fondi per la ricostruzione

Spesso famiglie che già possiedono proprietàalloggi, spero di fare un rinnovamento di capitale a spese di tali fondi come capitale maternità. La ricostruzione di una casa privata a spese di tale forma di sostegno statale dovrebbe essere effettuata solo con il permesso dell'ente territoriale del PF.

A tal fine, il proprietario del certificato di stato,inviando il capitale genitore a questo tipo di lavoro, che egli intende attuare da solo, senza utilizzare i servizi degli appaltatori, è necessario presentare una dichiarazione.

Con una risposta positiva, i fondi stanziatitrasferito in due passaggi per l'account, che dovranno indicare nei documenti presentati. La prima tranche per un importo non superiore a metà del saldo non speso fino ad oggi della somma del capitale genitore può essere ottenuto entro due mesi dalla data della domanda, e la seconda - solo sei mesi dopo il trasferimento della parte precedente, e nel confermare il fatto di condurre lavori sulla ricostruzione. Questo deve essere dimostrato dalla fornitura dei documenti necessari nella RF PF.

È necessario sapere

Quelli che stanno per cambiare i pavimenti oper trasferire pareti portanti, per riorganizzare locali o pozzi di ventilazione, per sostituire un sistema di approvvigionamento idrico o fognario, ecc., è necessario rilasciare un permesso. Tutte le azioni elencate si riferiscono a un concetto come la ricostruzione di una casa privata. Per il lavoro illegale, viene imposta una multa amministrativa, inoltre, i proprietari sono costretti a riportare tutto alla normalità.

Va ricordato che una ricostruzione indipendenteUna casa privata è proibita dalla legge. Prima di tutto, tali lavori senza un'adeguata supervisione da parte di specialisti possono essere pericolosi. In secondo luogo, dopo aver scoperto le violazioni, la commissione può decidere che l'edificio deve essere portato nello stato in cui era prima. Allo stesso tempo, se la ricostruzione non autorizzata di una casa privata è stata eseguita dallo stesso sviluppatore, il restauro del primo tipo viene effettuato esclusivamente a sue spese.