Quanto è corretto e sicuro consegnare la casa?

Molto spesso ci imbattiamo nelle pubblicitàcome "affitto una casa privata, chiama al telefono ...". Ti sei mai chiesto come è sicuro e cosa dovrebbe essere fatto per passare la proprietà correttamente e senza problemi?

Affittare una casa in affitto può sia il proprietarioalloggio, e il suo rappresentante, in nome del quale la procura è certificata, autenticata. La ricerca degli inquilini può essere fatta in modo indipendente, utilizzando annunci sui giornali o contattare un'agenzia immobiliare. Nel secondo caso, la transazione avverrà molto più velocemente, ma richiederà costi monetari.

Se decidi di affittare una casa da solo, senzaattrarre intermediari, collocare annunci sui media locali - giornali, televisione, su Internet, incollarli su cartelloni che si trovano vicino a fermate dei trasporti pubblici, mercati, ecc. Negli annunci non è necessario specificare l'indirizzo della casa, è sufficiente specificare il numero di telefono del contatto. L'indirizzo può essere dato ai potenziali clienti che vogliono vedere la casa.

Studiare attentamente i documenti della controparte. Non c'è nulla di vergognoso nel tuo desiderio di studiare il passaporto dei presunti inquilini o dei loro altri documenti. Se entrambe le parti sono soddisfatte dei termini della casa, procedi con la firma del contratto di locazione.

Tale contratto può essere firmato per qualsiasi periodo. L'intervallo di tempo dovrebbe essere specificato nel corpo del documento, altrimenti perderà la sua validità solo dopo la scadenza di cinque anni dopo la firma del trattato. Se si desidera affittare una casa per un periodo più lungo, il contratto dovrà essere registrato con le autorità di registrazione speciali. Ma va notato che ci sono pochi che vogliono caricarsi con ulteriori problemi, così spesso il contratto di locazione è concluso per un periodo inferiore a cinque anni. Se c'è una necessità, il contratto può essere esteso o rinnovato.

Nel contratto di locazione senza falloi dati del locatario, i tuoi dati, i telefoni, su cui è possibile comunicare con entrambe le parti sono indicati. Inserisci le condizioni che ritieni necessarie per esporre all'inquilino.

Dovresti sapere che dopo il contrattosarà firmato, potrai venire a casa tua per verificare la sicurezza della proprietà o ricevere denaro per l'utilizzo della tua proprietà solo nei giorni stabiliti dal contratto. Se si desidera affittare solo una casa, e il terreno verrà utilizzato per le proprie esigenze, questo dovrebbe essere indicato nel contratto.

Se sei un proprietario feliceuna casa di campagna, in cui non trascorrerai una stagione calda, non è affatto superfluo per il tuo budget affittare una casa per l'estate. Oggi molti cittadini sognano di fuggire dalla città soffocante e polverosa, ma sfortunatamente non tutti hanno questa opportunità.

Il processo di registrazione nel noleggio di una casa di campagna passa nel solito modo. L'unica differenza è che l'annuncio deve specificare "Affitta una casa per l'estate".

Dopo aver firmato il contratto di locazione, non dimenticarefornirlo alle autorità fiscali. Ti verrà addebitata una tassa del 13% dell'importo del noleggio. Se non paghi le tasse e l'ispettorato scopre che stai affittando una casa, ti verrà addebitata un'enorme multa amministrativa e sarai obbligato a pagare tutte le tasse non pagate.