Documentazione di costruzione: stima locale

Quando si eseguono lavori di costruzione su abbastanzaoggetti di grandi dimensioni spesso accadono in modo tale che è quasi impossibile determinare il costo totale stimato in una volta. Non c'è segreto che i prezzi di materie prime, materiali da costruzione, attrezzature di ogni tipo, strumenti, risorse di lavoro e altre cose cambiano continuamente, e più spesso verso l'alto. Inoltre, non è necessario escludere la possibilità che si verifichino circostanze di forza maggiore, che di solito sono specificate nel contratto. Per questo motivo, nel processo di costruzione o riparazione, ha senso compilare questo tipo di documento come stima locale. Questa è una soluzione assolutamente appropriata e ben ponderata, perché nella fase iniziale i costi non sono stati determinati in modo definitivo e possiamo solo citare il costo approssimativo di tutte le opere al momento attuale. Verso la fine della riparazione, il costo stimato può cambiare drasticamente e il cliente potrebbe non essere pronto a sostenere costi aggiuntivi.

Qual è la stima locale per la costruzione generalelavorare? Questo è il documento principale in cui il calcolo di alcuni tipi di lavori e costi effettuati in un particolare sito della struttura. Inizialmente, vengono presi degli indicatori medi, che in seguito, quando viene compilata la restante documentazione di lavoro, vengono specificati e concordati con il cliente. Qualsiasi stima dei lavori di costruzione e riparazione viene calcolata utilizzando determinate norme e regole contenute in manuali speciali. Molto spesso tale guida è SNiP. Dal momento che i suoi standard sono ufficialmente approvati, gli appaltatori in buona fede non si allontaneranno da loro nella direzione della loro immaginazione selvaggia.

Le stime locali sono basate suvolumi, misure e costi, come indicato nei disegni di lavoro o nella documentazione di lavoro. È una delle parti del budget generale, oggetto, che combina i dati all'interno di tutti i calcoli locali effettuati nel sito. Inoltre, tra gli altri documenti c'è una stima riassuntiva, in cui vengono calcolati diversi tipi di costi per l'intera costruzione. È necessario, tra l'altro, per identificare le spese impreviste.

Tuttavia, non esiste solo una stima locale,oggetto e consolidato: questo tipo di documento può essere composto, ad esempio, solo per un determinato tipo di lavoro eseguito. Può essere la costruzione e l'installazione, la riparazione, la finitura e altri lavori; ci possono essere stime solo per elettricisti o solo per impianti idraulici. Se parliamo dei metodi di compilazione di questo documento, uno dei più comuni può essere considerato risorsa. Il calcolo con questo metodo viene effettuato utilizzando le tariffe attuali o previste e gli elementi di costo per il lavoro necessario. Quando si esegue un calcolo delle risorse, vengono presi come base i seguenti dati:

1. la necessità di determinati materiali, il cui numero è espresso in unità di misura (metri quadrati o metri di corsa, chilogrammi, tonnellate, litri, ecc.);
2. tempo di funzionamento di macchine e attrezzature da costruzione;
3. costo del lavoro dei lavoratori;
4. consumo di vettori energetici, utilizzati per scopi tecnologici e molto altro.

Tutte queste risorse sono calcolate in base a materiali di progetto e fonti normative specializzate.

Inoltre, le stime locali e altri potrebbero esseresono compilati con il metodo dell'indice di base. Si basa sull'applicazione di un sistema di indici sia correnti sia previsti relativi al valore determinato al livello base dei prezzi. Spesso, per compilare una stima, utilizzare il metodo dell'indice risorsa. La sua essenza sta nella combinazione dei due metodi precedenti. E un'ulteriore variante di elaborazione del documento è molto richiesta: si basa sull'uso di questi o di altri dati riflessi nella documentazione di progettazione di oggetti simili costruiti in precedenza.