Regole per l'uso e lo sviluppo del territorio in Russia
Le regole di uso e sviluppo del territorio sonoun documento che detta l'ordine di funzionamento e lo sviluppo del terreno. È stato elaborato in conformità con la zonizzazione urbana. La zonizzazione è la divisione del territorio della città in zone e la creazione per loro di un'uniforme per tutti i regolamenti di pianificazione urbana. Questo adeguamento è stato a lungo utilizzato nella maggior parte delle città della Russia. La bozza afferma che queste regole di utilizzo e sviluppo del territorio sono progettate per lo sviluppo urbano sostenibile e per il miglioramento dell'ambiente. Garantisce la sicurezza degli oggetti culturali e dei diritti dei residenti. Un progetto separato è redatto per ogni città.
A San Pietroburgo
Ad esempio, a San Pietroburgo, le autorità hanno dovutosviluppare l'uso della terra e le regole di sviluppo già nel 1998, ma non si è affrettato a farlo. Siccome non c'era alcun documento, di conseguenza, non c'erano regole per l'urbanistica. Le autorità hanno distribuito i lotti di terreno a loro discrezione. Di conseguenza, la questione della corruzione sorse in questa città ei diritti degli abitanti cominciarono a essere violati. In connessione con la costruzione di sigilli, i conflitti cominciarono ad apparire nella città, che alla fine acquisì un carattere di massa. I residenti stanno ancora aspettando questo documento.
Carenze esistenti
Le regole di uso e sviluppo del territorio dovrebbero darela risposta alla domanda su dove è possibile costruire una casa o dove non si può. Il progetto già esistente è analfabeta e non copre molte aree. Non prevede le regole di costruzione in periferia, centri storici e aree di edifici di media altezza. Tutte le leggi sono estremamente laconiche e non vengono elaborate in dettaglio, tutto ciò separa le mani dei funzionari. Lo svantaggio più importante risiede nel fatto che le regole di utilizzo e sviluppo del territorio non corrispondono al Piano Generale nella città di San Pietroburgo. Gli autori di questo documento hanno anche provato a rifare alcuni degli elementi secondari del piano generale. Di conseguenza, c'è un conflitto tra queste due leggi, che contribuisce all'impossibilità della loro attuazione. A causa delle scarse prestazioni dei regolamenti di alta quota, ci sono grossi problemi. Le leggi esistenti non possono nemmeno essere considerate un documento legale, poiché è inequivocabilmente impossibile interpretarlo. Tutte le regole di uso e sviluppo del territorio sono completamente in contraddizione con i requisiti del codice urbanistico della Russia.
A Mosca
La stessa situazione è in altre città della Russia. Anche le regole dell'uso del suolo e dello sviluppo di Mosca sono in via di sviluppo. Le autorità cittadine stanno lavorando su di loro e apportando costanti modifiche. Il deputato della Duma di stato Mikhail Moskvin ha chiarito che tutte le regole precedenti possono contribuire al consolidamento di tutta la regione. Ha anche aggiunto che le nuove regole per la costruzione e l'uso della terra saranno prese in considerazione nel prossimo anno. In caso contrario, l'emissione della documentazione urbanistica sarà sospesa. Se una tale situazione si è sviluppata nelle più grandi città della Russia, allora che dire dei piccoli? Possiamo concludere che le norme sull'uso e lo sviluppo del territorio non sono regolamentate in tutto il paese e ciò minaccia inutili reintegrazioni dell'intero territorio.
