Mutuo: che cos'è? E altri problemi di attualità
Per cominciare, vorrei dire alcune parolequando e come è apparsa un'ipoteca. Ciò che questa operazione rappresenta è già noto nell'antica Roma e nell'antica Grecia. A quei tempi una parola del genere si chiamava pilastro, che era installato sulla terra del debitore su qualsiasi obbligo. Sulla colonna venivano indicati i nomi del mutuatario e del creditore, nonché le date in cui i debiti dovevano essere rimborsati. Dal territorio contrassegnato in questo modo, una persona che era in arretrato non poteva sopportare nulla o portarlo fuori.
Nella Russia pre-rivoluzionaria esisteva anchemutuo. Qual è la direzione dell'attività finanziaria esistente, è stata quasi dimenticata durante gli anni del potere sovietico. Di conseguenza, molte persone oggi, usufruire di questo servizio finanziario, spesso catturati in una situazione difficile, a causa del fatto che non è calcolata la sua forza. In Russia, con età 13-14 sapere che cos'è un mutuo (immobiliare), che secondo le regole, chi non ha potuto pagare il debito, perdendo le loro proprietà, dando i suoi mercanti, usurai o talvolta anche monasteri. Mutuo, simile al moderno, nell'Impero russo apparve nel 1881.
In quali paesi è il mutuo meglio sviluppato? Che cosa è prendere un prestito per l'acquisto di alloggi per un lungo periodo di fino a 30 anni con un piccolo tasso di circa il 6% all'anno, gli americani sono più consapevoli. I residenti di questo paese fino all'ultima crisi economica hanno volentieri assunto prestiti a lungo termine per l'acquisto di una casa. Inoltre, ad un prezzo di circa 1-2 mila dollari al metro quadro, molti di loro avevano uno stipendio di circa 5 mila dollari al mese. Oggi, i prestiti per gli alloggi negli Stati Uniti sono emessi fino a 15 anni e molti residenti di graziose case sono diventati senza casa a causa della perdita di lavoro e della mancanza di capacità di rimborsare il prestito. Mutuo senza deposito non è comune. ie il potenziale proprietario di beni immobili dovrebbe essere accumulato circa il 10-20% dell'importo dell'appartamento che lo attraeva.
Affinché la Russia possa avvicinarsistandard dei mutui pre-crisi in America, è necessario che l'economia non subisca gravi shock. In questo caso, le organizzazioni e gli individui investiranno denaro nelle banche per un lungo periodo, il che consentirà agli enti creditizi di fornire prestiti a lungo termine con aliquote minime. Oggi, le risorse monetarie più o meno significative di un tale piano sono possedute solo dalle maggiori organizzazioni finanziarie, come "Sberbank".
Calcola il mutuo può essere utilizzatocalcolatori di prestiti offerti dalle banche. Per fare questo, è necessario selezionare la valuta e le condizioni di prestito, determinare il proprio reddito netto, calcolare i fondi già disponibili per l'acquisto di alloggi (almeno il 10%), scoprire quali programmi funzionano per una particolare categoria della popolazione (ad esempio, famiglie giovani), ecc.
L'economia russa non ha fatto esperienza seriascioperi durante l'ultima crisi mondiale, così tante famiglie sono diventate mutuo disponibile. Cos'è un mutuo per chi lo ha usato? Prima di tutto, questa è un'opportunità per vivere in quasi tutte le case, dando soldi per la sua acquisizione e non per l'affitto. Per coloro che hanno preso il prestito prima dell'aumento dei prezzi delle case e lo hanno ripagato con successo, questo servizio finanziario è diventato un'opportunità per fare buoni soldi vendendo appartamenti a un costo più elevato. Tuttavia, c'è un gruppo abbastanza grande di persone che ha perso il lavoro e non è riuscito a riscattare i metri quadrati desiderati. Pertanto, quando si stipulano contratti di mutuo, è necessario valutare attentamente tutti i rischi, specialmente se nella famiglia solo una persona ha redditi abbastanza alti, utilizzando i quali si suppone che estinguerà il prestito.
