ДНП "Можайское раздолье": descrizione, foto e recensioni

Oggi, molti cittadini del nostro paese e moscovitiin particolare, sognano di costruire la propria casa per lasciare celle di cemento o mattoni in enormi alveari pubblici per sperimentare l'aria, lo spazio e la vicinanza alla natura. Stanno cercando annunci di questo tipo: "Terreni in vendita nella distesa di Mozhaisk, così e mezzo, di una tale qualità, con una tale infrastruttura", e poi agiscono secondo le circostanze. Tuttavia, per iniziare a comprare una casa o un appezzamento di terreno, è necessario ricevere ed elaborare un bel po 'di informazioni. Questo articolo può essere d'aiuto nella sua ricerca.

Abbreviazioni

Vedendo l'annuncio della vendita di terreni, di grandi dimensioniUna parte della popolazione cercherà di indovinare cosa significano le lettere davanti al nome "distesa di Mozhaisk". A proposito, ci sono un numero sufficiente di tali abbreviazioni, ed è solo necessario navigare in esse. Può essere lettere LPH, SNT, IZHS, DNT. Coloro che non hanno studiato il problema decideranno immediatamente che la costruzione di abitazioni individuali è la più bella delle opzioni, DNT è probabilmente una dacia, l'LPH è qualcosa di contadino e SNT è una partnership di giardinaggio. Ma non c'è bisogno di indovinare nemmeno dopo aver decifrato le abbreviazioni. I nomi indicano solo lo scopo previsto per la costruzione. L'appuntamento indicherà tutti gli svantaggi, i vantaggi e le caratteristiche di ciascun tipo di appezzamenti acquisiti dalla popolazione.

Prima di tutto, per la terra deve essere specificatocategoria. Se sei interessato alla tua casa e alla sua costruzione, allora solo le terre degli insediamenti e gli scopi agricoli lo faranno. Inoltre, ciascuna di queste due categorie deve essere contrassegnata per quanto riguarda gli usi consentiti. Questo è esattamente ciò che dicono le abbreviazioni di cui sopra. Ad esempio, SNT e DNP possono essere localizzati su terreni agricoli, IHC - in particolare sulla terra degli insediamenti, ma l'LPH - ovunque. Prima di tutto, decifriamo:

• DNP - dacha partnership senza scopo di lucro.
• IZhS - costruzione di alloggi individuali.
• LPH - fattoria controllata personale.
• DNT è una partnership nazionale senza scopo di lucro.
• SNT è una partnership senza scopo di lucro.

Significa, "Mozhayskoe distesa" si riferisce, piuttosto, alla partnership. Tuttavia, è consigliabile conoscere le differenze rispetto ad altri tipi di appezzamenti di terreno per essere sicuri che la loro scelta sia corretta.

SGF

Alloggio individualeappartiene al palmo in termini di numero di acquisti, anche la "distesa di Mozhaisk" non vende molto bene. IZHS - inizialmente chiaro in termini legali, il tipo di acquisto, e quindi attraente. Innanzitutto, c'è un indirizzo specifico, il che significa che non ci saranno problemi con la registrazione a casa tua. Per le persone che non hanno la registrazione, è problematico vivere nelle condizioni della Russia moderna e non saranno accettate per il lavoro. Inoltre, l'indirizzo può ricevere posta: lettere, pacchi, giornali, ordini da Internet e così via. È anche facile usare l'indirizzo per chiamare un'ambulanza, i vigili del fuoco - per invitare specialisti nel paese costoso, si tradurrà in una bella sommetta per coloro che ne hanno bisogno. I terreni di IZhS sono municipali, quindi l'infrastruttura deve essere semplicemente obbligata: le strade che vengono pulite in inverno, le scuole, i trasporti, i negozi e gli ospedali.

Tuttavia, non tutto nei vantaggi IZhS rispetto al DNP"Mozhayskoe distesa". Prima di tutto, un enorme svantaggio - limitando le dimensioni dell'area per il numero di acri. La casa che molte notti sognavano non sarebbe la stessa dei sogni, perché il progetto deve essere coordinato con le regole di GOST e SNiP. Inoltre, ci sarà una richiesta per l'indispensabile e completa messa in funzione della casa. E soprattutto: la tassazione sarà molto diversa. Ad esempio, nella gola di Mozhaisk, la tassa sulla proprietà è solo dello 0,3% del valore catastale, ma nella costruzione di alloggi individuali è pari all'uno e mezzo percento.

SNT, DNT e DNP

C'è poca differenza tra i tipi di queste sezioni. Per SNT, si presume un terreno più fertile rispetto, per esempio, a DNP. Ma allo stesso tempo, il valore catastale di Mozhaisky expanse (il villaggio turistico) è inferiore, perché tutte le partnership non commerciali hanno un rating inferiore. Anche se tutte le condizioni di base sono le stesse, qualsiasi parte del CNT costerà di più. Lo scopo è lo stesso: il giardino e il cottage. Ma dobbiamo ammettere che recentemente è diventato molto più ampio. Come la maggior parte della costruzione di cottage, "Mozhayskoe distesa" - villaggio turistico, destinato a rimanere. Solo qui la casa in essa costerà meno!

Accedi anche a SNT, DNP e DNTforse, a meno che non accada da solo, come in IZhS. Sarà necessario condurre un esame per riconoscere la struttura dei regolamenti pertinenti e quindi chiedere il riconoscimento del diritto di registrarsi in tribunale. Anche se questa è una formalità, è richiesta. Ma alla gente non importa dove sono. "Gola di Mozhaisk" vale la pena di lottare per il diritto di vivere lì e ottenere comunque la registrazione dello stato. Non è così facile fare comunicazioni nel villaggio turistico - le differenze nella legislazione dei consumatori per la vita e per il riposo stanno interferendo. Ma "Mozhaisk distesa" - villaggio cottage con servizi. I residenti locali avranno strade, gas, acqua ed elettricità di capacità sufficiente: le barriere amministrative sono già state superate.

Costo nascosto

Di solito le case pronte su SNT, DNP e DNT vengono vendutecondizioni simili, dove è indicato che il prezzo include la trama. Per avere elettricità e strade, è necessario un costo obiettivo. I termini per la connessione del gas non sono generalmente garantiti e anche mal definiti. Gli impianti idraulici spesso i residenti fanno da soli. Pertanto, l'apprezzamento del sito avverrà necessariamente almeno quattrocentomila rubli senza considerare acqua e gas. Tuttavia, la distesa di Mozhaisk offre qualcosa di completamente diverso. La politica dei prezzi è interamente focalizzata sull'acquirente.

Qui il piano generale fornisceelettricità per ogni sezione (tensione 380 V e 10 kW), così come l'approvvigionamento idrico centrale e la rete fognaria. La sottostazione di distribuzione del gas è anche in termini di insediamento cottage "Mozhaiskoe distesa". Le caratteristiche delle trame sono tali che difficilmente ci sono persone a cui non piace qui. Dotato di una piattaforma per la raccolta dei rifiuti. Intorno al villaggio - una recinzione attorno al perimetro e il checkpoint ad ogni entrata con sicurezza 24 ore su 24 e la capacità di chiamare una squadra di risposta rapida. Le strade all'interno del villaggio sono sabbia e ghiaia. Ci sono sport e campi da gioco per bambini, stagni per il nuoto e la pesca e zone mangalnye sulla riva.

Pro e attenzione innegabili

Una persona che compra terreni in un villaggio vacanze,mai lasciati soli con i loro problemi: ci saranno persone con la stessa mentalità nelle vicinanze che faranno anche "allevare terreno vergine". I vicini apparterranno sicuramente allo stesso livello sociale, cioè nessuno di loro costruirà un palazzo con colonne e un eliporto sul tetto: ognuno avrà approssimativamente pari opportunità finanziarie e richieste simili al paesaggio, che possono essere risolti insieme.

Tuttavia, è peculiare per ogni persona.il desiderio più intimo di appartenere a un certo strato e di provare una certa scelta: baracche e capanne non saranno costruite "distesa di Mozhaisky". Le caratteristiche degli edifici forniscono i desideri individuali dei residenti. La convenienza è che la TU sulle comunicazioni non dovrà essere fatta in modo indipendente - il che, a proposito, è più economico che estrarre un tubo da solo o acquistare e installare un punto di distribuzione del gas o una sottostazione del trasformatore. Tutte queste preoccupazioni sono condivise tra i vicini, i partecipanti alla costruzione.

proprietà

Dettagli che accompagnano praticamente ogni acquisto.terra e proprietà immobiliari, a volte in grado di rovinare tutti i sogni precedenti. Il proprietario deve sapere esattamente cosa appartiene specificamente a lui, cosa è nella proprietà congiunta dei partecipanti al TNP e cosa rimane nella proprietà del venditore. Prima di tutto, queste sono terre pubbliche - passi carrai e così via. Molto spesso rimangono sotto la giurisdizione del proprietario originale del terreno. La cosa più interessante è che, molto probabilmente, rimarrà tale: o il terreno pubblico con l'infrastruttura comune appartiene al venditore, o viene trasferito all'NPD o ad una società di gestione. Molto spesso, il proprietario non solo venderà il terreno, ma gestirà ulteriormente l'intero complesso. Ciò significa che tutta la grazia sopra elencata - il campo sportivo e per bambini, le strade e persino gli stagni con pesci - rimarranno sotto la sua giurisdizione.

Dopotutto, il proprietario non vuole solo vendere la terra -probabilmente vuole anche gestire questo complesso in futuro. Significa che le strade di accesso e tutte le altre terre comuni (ad esempio, un parco giochi comune per bambini o un laghetto con carpe, una barriera che blocca l'ingresso nel villaggio, sistemi di videosorveglianza) rimangono di sua proprietà. Né le strade, né le infrastrutture, né le tubazioni, i cavi e i fili in ogni caso non diventeranno di proprietà di un singolo individuo che ha acquistato la terra nella distesa di Mozhaysk, le caratteristiche delle trame, e devi conoscerlo fin dall'inizio. L'idea è che ogni sito sia acquisito in stretta relazione con il sistema generale di infrastrutture costruito su fondi comuni, e tutti i tempi ulteriori saranno utilizzati anche in comune.

obblighi

Devi sapere cosa isolare dalla communityè impossibile Qualsiasi istruzione di questo tipo (DNT, DNP o qualsiasi altra) conduce necessariamente i suoi membri, il che significa che è necessario accettare tutte le sue regole completamente. Quindi, anche finanziario. Di conseguenza, prima di acquistare, è necessario valutare obiettivamente non solo i tuoi desideri e le tue capacità, ma anche confrontarlo con le speranze e le aspettative dei tuoi vicini, degli altri proprietari. Inoltre, è necessario valutare in modo molto sobrio tutte le possibilità in generale, che ha la gola di Mozhaisk. Le caratteristiche del villaggio sono semplicemente belle, ma questo non significa che non ci saranno difficoltà sulla strada per una nuova casa. La decisione di acquisto deve essere soppesata, i documenti sono attentamente studiati e la vita futura, cioè il tempo libero e le finanze libere, sono rigorosamente regolamentate.

La decisione di acquistare una trama è quasi la stessadifficile come il matrimonio. Questa è una relazione a lungo termine come minimo. L'unione verrà creata e non sarà possibile astrarre da essa. Dopo aver acquisito una trama, una persona si atterrà alle leggi di questa associazione partner, anche se non si è unito ai suoi ranghi. Ciò significa che le spese finanziarie, se c'è una risoluzione dell'assemblea generale, dovranno essere sostenute da tutti allo stesso modo. Ovviamente puoi trovare il maggior numero possibile di persone che la pensano come te tra i tuoi vicini e pungere o porre il veto su alcune decisioni, ma questo è molto fastidioso e non porta sempre il risultato desiderato. Se i rapporti con i vicini del villaggio diventano tese, ci sono solo due vie d'uscita: sopportare tutte le condizioni e gli oneri finanziari o andarsene per sempre, cioè vendere la casa dei tuoi sogni nello spazio di espansione di Mozhaisk.

descrizione

A venti chilometri dalla città di Mozhaisk,Non lontano dai villaggi di Denisievo e Shalikovo, l'oggetto del desiderio di molti moscoviti, non indigeni, si trova ai margini della foresta. Dalla tangenziale di Mosca, questo luogo si trova a una distanza di settantacinque chilometri lungo le autostrade Mozhaisky o Minskoe. Questo è il DNP "Mozhayskoe distesa". Le foto dimostrano chiaramente come la natura pittoresca è qui. Sul territorio ci sono 193 diversi appezzamenti di terreno - da nove a venti duecento metri quadrati. Puoi scegliere un pezzo di terra con il suo accesso alla foresta e puoi - sul campo, sull'acqua, sulla riva del canale.

Anche il costo di ogni trama non è lo stesso, il prezzovaria da venti a quarantacinquemila rubli per cento. Nel villaggio puoi vivere tutto l'anno, tale è l'accessibilità al trasporto. Bella ecologia e la vicinanza della "grande acqua" - due bacini artificiali distano meno di venti chilometri, enormi foreste con funghi e bacche - tutto questo caratterizza la "distesa di Mozhaisky" dal lato migliore. I commenti sulla costruzione stanno già comparendo sulle risorse informative pertinenti, spesso osservano momenti positivi: elementi emergenti di infrastrutture, reti elettriche, miglioramento delle strade, approvvigionamento idrico invernale.

Servizi di trasporto

L'accessibilità al trasporto, a giudicare dalle recensioni, è giustaeccellente. Non solo, in presenza di un comodo accesso asfaltato tutto l'anno al villaggio cottage, così anche l'opportunità di visitare il posto di lavoro a Mosca, il pendolarismo quotidiano con i mezzi pubblici. L'autostrada dell'autostrada Minsk è a ottocento metri dal checkpoint, e questa è un'autostrada a livello europeo, inoltre, a otto minuti a piedi dal villaggio si trova la stazione di Shalikovo, dove al mattino i treni elettrici non dipendono dagli ingorghi per raggiungere Mosca e riportare in natura, potresti fare una pausa dal trambusto della giornata lavorativa.

Inoltre, puoi lavorare in Mozhaisk - il suol'infrastruttura è sviluppata. Inoltre, data la vicinanza di questa città, la distesa di Mozhaisk non si sentirà scollegata dalla civiltà, poiché questa vicinanza consente di ricevere in tempo assistenza medica o di altro tipo, utilizzare oggetti sociali e culturali - la città vecchia, con una gloriosa storia, e molto bello Ci sono ospedali, negozi, istituti, banche, enormi centri commerciali e di intrattenimento, cinema e musei incredibilmente suggestivi.

opportunità

Qui puoi acquistare non solo un lotto vuoto (senzacontratto), ma anche su richiesta dell'acquirente per costruire una casa su un singolo progetto in un momento conveniente per lui. Di recente, nel DNP cambiato proprietario. Divennero la banca "Assoluta". "La distesa di Mozhaisk" offre ancora terra. Lo stato delle trame è lo stesso: la categoria di assegnazione dei terreni è agricola, cioè è consentita qualsiasi tipo di costruzione di dacia, ma ci sono specie che cambieranno lo stato, e questa sarà la costruzione di abitazioni individuali (costruzione di abitazioni individuali), con i corrispondenti vantaggi di tipo di registrazione e svantaggi. Tuttavia, il diritto di costruire una casa residenziale è già. Ogni sezione della distesa Mozhaisk DNP è fornita con un passaporto catastale e una Registrazione di proprietà del certificato di stato. Con l'acquisto di terreni, viene stipulato un contratto di vendita, e dopo un breve (ventuno) giorno i diritti per la trama saranno confermati dal ricevimento di un certificato corrispondente.

L'infrastruttura del villaggio turistico è abbastanza degna di un elenco dettagliato.

• Lungo il perimetro del villaggio c'è una recinzione, c'è una protezione per tutto l'anno dell'intero territorio.
• Parcheggio per gli ospiti nell'edificio amministrativo.
• Sito per rifiuti edili e rifiuti domestici.
• Negozio di alimentari e sottostazione di distribuzione del gas.
• Aree ricreative nella foresta e sui canali.
• Parco giochi per bambini
• Campo sportivo per adulti.
• Elettrificazione.
• La strada

postfazione

Questo è quasi tutto su DNP "Mozhaisk expanse". L'area del villaggio ha settanta e mezzo di ettari e quindi tutti i terreni sono diversi, per tutti i gusti. È necessario osservare attentamente quelli che si trovano nelle pianure, dal momento che un alto aumento delle acque sotterranee è possibile se il fiume che scorre attraverso il territorio non affronta gli aumenti stagionali del livello. L'intero distretto di Mozhaisk, e in particolare la posizione del NPD, non è considerato industriale nella regione di Mosca. Qui, aria pulita e acqua limpida, ricca foresta e erba dei prati. Non ci sono imprese operative nelle vicinanze dell'insediamento cottage e non una singola discarica. Lo standard di vita da questo punto di vista è molto favorevole, come confermato da numerose recensioni.

Anche le autostrade più vicine sono abbastanza belle dal checkpointlontano - ad una distanza di 750-800 metri, e la ferrovia è separata dal villaggio da una vasta foresta. Il posto è comunque piatto. Ma le foreste di conifere proteggono il villaggio dal forte vento. Su qualsiasi trasporto, compreso il pubblico, puoi guidare fino ai serbatoi - sia Ruza che Mozhaisky. Camminare a piedi (circa un chilometro) per il villaggio di Shalikovo, dove ci sono una varietà di negozi. A cinque chilometri si trova l'insediamento Sputnik, dove operano una scuola, un asilo nido e vari negozi. Il villaggio turistico "Mozhayskoe expanse" è una terra fertile per il futuro giardino, una casa accogliente, che era stata sognata, e un massimo di un'ora e mezza al centro di Mosca in treno.