House "Liner" su Khodynka, Mosca: descrizione del nuovo edificio, caratteristiche e recensioni

Quante persone al mondo, sognando appassionatamenteproprio nido accogliente? In Russia, la costruzione di complessi di appartamenti, molto popolari negli ultimi anni, aiuta ad accelerare la realizzazione di questi desideri. Le loro caratteristiche distintive - minore è il prezzo al metro quadro e mettendo un maggior numero di appartamenti nello stesso edificio. Uno di questi progetti - un complesso residenziale "Liner" (casa sulla Khodynka). Mosca è la città più grande del mondo con oltre 12 milioni di abitanti registrati e solo una rete di trasporto gigante. Pertanto, per la maggior parte delle abitazioni disposizione moscoviti relativa unità di trasporto è una delle principali priorità. Altrettanto importanti sono i problemi di ecologia e sviluppo delle infrastrutture. House "Liner" nel Palazzo del ghiaccio, che è stato concepito progettisti devono soddisfare tutte le necessità della vita dei suoi abitanti. Cerchiamo di dare una dettagliata analisi delle ambientali, sociali, di trasporto, legali, tecnici e altre caratteristiche del cantiere.

posizione

LCD "Liner" - una casa su Khodynka, come viene chiamataMoscoviti - costruiti nella zona della ex Frunze dell'aeroporto, vicino al centro commerciale "flotta", i famosi proporzioni epiche e il più grande acquario del mondo. È territorialmente tra il viale Khodynsky e la via dei designer di aerei Mikoyan. Approssimativamente a una distanza di 700 metri (se ci si sposta lungo il sentiero più breve) passa la Prospettiva Leningrado. Il più vicino al complesso dalla stazione della metropolitana esistente è l '"Aeroporto", a cui sono 1.050 metri dritti. Un po 'più lontano, precisamente a 1700 metri, ci sono le stazioni della metropolitana "Polezhaevskaya" e "Dinamo". Partenza per il "liner" LCD sarà sul bus numero 48, il numero di bus navetta 18m, 244m o sul bus gratuito dalla stazione della metropolitana al complesso commerciale e di intrattenimento. Nel 2018 è prevista la messa in servizio dei (attualmente in costruzione attiva) di una nuova stazione della metropolitana "Khodynka", che sarà dal display LCD è a soli 300 metri di distanza. Tra gli altri servizi significativi situati entro un raggio di 2 km dalla Casa LCD "Liner" alla Khodynka, possiamo distinguere parco "Birch Grove", "Peter" e "Chapaevsky", "Ice Palace", il CSKA Complesso, Chiesa di Nostra Signora "gioia e di consolazione" , un circuito, il palazzo dello sport "Megasport". Inoltre, in questa zona ci sono molti ristoranti, caffetterie, centri commerciali, farmacie, tre istituti, l'ospedale Botkin, diverse scuole e asili. Come puoi vedere, la posizione del complesso è eccellente.

Descrizione generale

La casa "Liner" su Khodynka rappresenta duemegazdaniya, separati dal centro commerciale e di intrattenimento "Aviapark". La distanza tra loro è di circa 800 metri. Ogni edificio è costruito sotto forma di un quadrilatero ineguale con un corpo abitativo lungo il perimetro e un'area ricreativa, compresi piccoli giardini pubblici, campi per bambini e campi sportivi all'interno. Questo tipo di progetto è stato chiamato "bene" dalle persone. È bello che il territorio al centro sia abbastanza sicuro per i bambini, è protetto dal rumore delle autostrade cittadine, ma poca luce entra negli appartamenti, le cui finestre si affacciano sul cortile, soprattutto ai piani inferiori. Nel complesso di appartamenti è prevista la creazione di un parcheggio sotterraneo, collegato ai piani residenziali da un ascensore. Può ospitare 482 automobili. L'altezza di entrambi gli edifici sarà diversa: da un lato di 13 piani, dall'altro 15. Gli appartamenti di una stanza sul display LCD sono progettati per costruire 2415 unità, tra cui monolocali, bilocali - 1113 e trilocali - 174 unità. I primi piani occuperanno uffici, caffè, altre infrastrutture.

Caratteristiche tecniche degli edifici

"Liner" è una casa su Khodynka che non avràsolo l'aspetto originale, ma anche la qualità eccellente. È stato costruito da Inteko, una società di costruzioni con una lunga esperienza e una buona reputazione. Secondo il piano, l'LCD sarà dato due volte: prima l'edificio orientale, poi quello occidentale. La loro area è rispettivamente di 3,9 e 5,4 ettari. Il progetto prevede il posizionamento su ogni piano di 23 appartamenti e 2 ascensori.

Le pareti di entrambi gli edifici sono costruite in modo monolitico,cioè senza giunture e cuciture. Ciò garantisce la massima ritenzione di calore, elevata resistenza e integrità. Le facciate sono rivestite con granito ceramico e rifinite con intonaco. Il parcheggio sotterraneo è progettato per essere dotato di sistemi di videosorveglianza e sicurezza.

Caratteristiche tecniche degli appartamenti

LCD "Liner" (la casa su Khodynka) è costruito secondo il progetto,sviluppato dalla società "BRT RUS". L'area degli appartamenti con una camera qui sarà da 29,1 a 32,1 quadrati, bilocali - da 44,5 a 58,4 quadrati, trilocali - da 132,1 a 135,7 quadrati. Soffitti ovunque 3 metri. Nella maggior parte degli appartamenti ci saranno angoli monolitici classici di 90 gradi, che massimizzeranno l'uso dello spazio. Ma c'è una parte del patrimonio abitativo, dove gli angoli formano finestre panoramiche, o saranno monolitici, ma molto meno di 90 gradi, il che complicherà l'uso razionale dello spazio. Ai primi piani degli appartamenti sarà senza balconi. Una caratteristica distintiva dell'alloggiamento in LCD "Liner" sono cucine molto spaziose con una superficie minima di 23 metri quadrati. me un massimo di 39,35 metri quadrati. m.

Una parte degli appartamenti è prevista per essere affittata per interofinitura, compreso il cablaggio di tutte le comunicazioni necessarie, piastrelle, pavimenti in laminato, installazione di prese, installazione di tutte le porte, box doccia in bagno, piani di lavoro, bancone bar e mobili in cucina. Ma molto altro sarà messo in vendita senza finire. Inutile dire che costano meno.

ecologia

House "Liner" su Khodynka rispetto all'ecologiaha stime doppie. Da un lato, situato vicino notevoli parchi e aree verdi, e dall'altro - letteralmente un miglio, vale a dire Terzo Khoroshevskii è CHP-16, generando puntualmente emissioni. Come è noto, qualsiasi CHP è considerata un oggetto di rischio Classe II. Inoltre, a soli cinquecento metri dall'edificio orientale "Liner" inizia la zona industriale numero 7, e in 1300 metri a sud - zona industriale numero 5. Un altro solido svantaggio ecologico del nuovo complesso residenziale è un intenso traffico su strade adiacenti, soprattutto in Prospettiva di Leningradsky. Tuttavia, in futuro si prevede di creare un parco di grandi dimensioni, e il viale Khodynskiy per renderlo pedonale.

Prezzi e pagamento

Secondo l'idea dei clienti, principalmente sulla gioventù (inin particolare, gli studenti situati nelle vicinanze di istituti di istruzione superiore) e il complesso commerciale si concentrerà sul complesso residenziale "Liner". LCD per questo motivo è progettato con priorità di appartamenti e monolocali. I loro prezzi sono diversi, a seconda del filmato, dei piani e del layout. Per comodità, abbiamo portato il costo degli alloggi nella tabella:

Prezzi degli appartamenti dal costruttore

Tipo di appartamento	Costo (strofinare)
studios	dal 5 313 ​​981
una camera	da 5 602 292 a 8 165 928
una camera da letto	da 8.133.448 a 11.621.750
trilocale	da 24.790.564 a 28.233.696

Puoi pagare in diversi modi:

- pagamento anticipato del 100% (a condizioni individuali);

- Rate (la prima rata del 10-50%, scadenza - fino alla fine della costruzione), ci sono anche condizioni speciali per VTB Bank per organizzare le rate;

- Mutuo

Insidie ​​legali

La casa LCD "Liner" di Khodynka è un apart-complex,alloggio in cui appartiene alla categoria di appartamenti, che non è legalmente alloggio, ma immobili commerciali. Per tradurli in un carattere residenziale, saranno richiesti documenti aggiuntivi. Quali sono le sfumature di un appartamento-appartamento:

- difficoltà di registrazione;

- aumento dei costi delle utenze;

- pagamento dell'imposta immobiliare;

- mancanza di scuole materne e scuole nel piano di sviluppo.

"Liner" (casa su Khodynka): recensioni

Poiché il display LCD non è ancora stato consegnato, le recensioni sulle condizionivivendo in esso e la qualità degli appartamenti ancora. Ma molti stanno guardando l'oggetto e stanno progettando di acquistare abitazioni qui. Quindi, i potenziali acquirenti come il moderno formato LCD "Liner" del nuovo edificio. Su Khodynka è, forse, l'unico progetto simile. Altri plus noti:

- buone infrastrutture nelle vicinanze;

- comodo interscambio di trasporti;

- Una vasta selezione di appartamenti con una camera da letto.

I timori dei futuri inquilini:

- cogenerazione a 1300 metri;

- intenso traffico nelle strade limitrofe;

- caratteristiche legali degli appartamenti.