Indagine territoriale delle aree suburbane: cosa è necessario

Per determinare i confini del territorio, così comeper sistemarlo nel catasto, è necessario esaminare le aree suburbane. Grazie a questa procedura sarà possibile evitare dispute tra vicini. Il lavoro è svolto da società di gestione del territorio, che sono impegnate in attività geodetiche. Il rilievo del terreno dovrebbe essere condotto con tutti i lotti che si trovano nella proprietà. Ad esempio, anche una piccola area di 6 ettari richiede la definizione dei confini.

Perché è richiesta la procedura

I proprietari di immobili suburbani spessosorge la domanda sul perché sia ​​necessario esaminare l'area suburbana. Sebbene la legislazione consenta la privatizzazione dei territori senza fissare confini, ci sono ancora diverse situazioni in cui è necessario farlo:

• questo è necessario se è necessario effettuare una transazione di acquisto e vendita, donazione, consegna di un determinato territorio del sito;
• se hai intenzione di costruire una casa o un'altra struttura, in modo da non violare i confini dei vicini.

Si ritiene che il rilevamento delle aree suburbane dovrebbeDa eseguire anche quando ci sono complessità con i vicini. In caso di questioni controverse, saranno risolti pacificamente, senza ricorrere alla magistratura. Dopo la procedura sarà molto più facile effettuare varie transazioni con la terra: vendita, scambio, donazione.

Pro e contro

Gli svantaggi includono l'alto costo dei servizi eallo stesso modo la probabilità di un conflitto con il presidente della partnership dacha. In questo caso, sarà necessario stabilire nuove relazioni giuridiche, determinare le regole di interazione. Ciò è dovuto al fatto che la proprietà collettiva include la proprietà di infrastrutture, comunicazioni e altri servizi, il cui lavoro deve essere coordinato con tutti gli inquilini.

Si scopre che con l'assegnazione di terreni per il rilevamento del terreno, si perde il diritto alla proprietà comune. Il presidente deve coordinare tutti i rapporti giuridici e risolvere altri problemi.

I vantaggi includono l'indipendenza,Dal momento che il proprietario può contare sui suoi stessi termini. Il terreno è di proprietà di destra, e quindi la trama è a completa disposizione. Il territorio diventa protetto dai reati di altre persone e dei vicini. Con il rilevamento del terreno sarà possibile correggere l'area della trama e legittimare i luoghi abbandonati adiacenti al territorio.

Chi esegue la procedura

L'indagine agraria delle aree suburbane viene effettuata da molte aziende specializzate. Puoi scegliere quello giusto secondo i seguenti criteri:

• ci deve essere una licenza per svolgere questo tipo di lavoro;
• è importante avere una storia positiva;
• È necessario scegliere un'azienda con prezzi non realizzati;
• per non risolvere molte altre domande, dovresti scoprire quale pacchetto di servizi è fornito, completo o parziale.

Il lavoro è svolto da ingegneri catastali. Gli esperti passano l'esame per il diritto di svolgere questa attività. Sono questi impiegati che assumono aziende specializzate. Grazie a ciò, offriamo prontezza e un'eccellente qualità di attività.

E a causa del lavoro mal eseguito, noSarà possibile mettere il sito sul record, poiché i confini si intersecheranno con le aree limitrofe. Pertanto, è importante scegliere specialisti sulla base di feedback reali da parte di amici e conoscenti. È necessario conoscere la qualità del lavoro svolto e i tempi della documentazione.

Documenti richiesti

Se è necessario determinare i confini del territorio è necessario sapere quali documenti sono necessari per il rilevamento dell'area suburbana. Sono considerati necessari:

• certificato di proprietà;
• documento, che è la base per il rilascio di un certificato, ad esempio un contratto di vendita;
• registrazione della proprietà;
• un certificato che conferma l'assenza di cavi di comunicazione;
• documentazione dal catasto terrestre.

Solo se esiste un elenco completo dei documenti può essere effettuato il rilievo delle aree suburbane. Possono essere preparati da una società che svolge il lavoro per determinare il volto, ma è necessario pagare separatamente per questo servizio.

Caratteristiche della procedura

Come fare un sopralluogo in una zona periferica? I dipendenti dell'azienda eseguono una serie di lavori strumentali sul terreno, nonché attività cartografiche, analisi di vecchi e nuovi documenti.

Per eseguire la procedura, lo specialista raccoglie tutte le informazioni necessarie sul sito. Quindi i topografi iniziano a lavorare:

• eseguire un controllo dello stato dei punti della rete di confine;
• condurre un'indagine sui confini del sito, determinare lo stato dei segni.

Un passo importante è informare i proprietarisiti limitrofi sull'organizzazione dell'incontro sull'armonizzazione delle frontiere. Avvertili per iscritto in 30 giorni. L'ingegnere scopre a Rosreestr o gli indirizzi dei clienti dei vicini. Se non ci sono contatti, la notifica viene effettuata tramite il supporto.

Dal momento che molti non guardano la stampa locale,dove c'è spesso una pubblicazione di annunci importanti, questa è la causa di vari abusi. Ad esempio, è possibile aumentare la trama a causa del vicino, se i documenti indicano un'area sovrastimata. Ma a causa della mancanza di proprietà del sito adiacente, è spesso impossibile eseguire la procedura.

Caratteristiche del rilievo terrestre nel SNT

I confini dei territori in orticolturapartenariato non commerciale, sono stabiliti in base alle informazioni dai documenti per la proprietà del sito. In assenza di tale documentazione, si applicano le informazioni riportate nei documenti sull'ubicazione dei confini.

Poiché quasi tutte le terre sono giardinierisono forniti senza rilievi, ci sono molte situazioni controverse riguardo alla definizione dei confini. Molti territori non sono inclusi nel catasto e talvolta sono dichiarati solo dichiarativamente. Un'obbligatoria area suburbana di rilevamento è fissata nella legislazione.

Controversie con i vicini

Il rilievo terrestre è spesso fatto in modo chec'erano controversie con i vicini sulla creazione di confini legittimi. Se la procedura viene eseguita, i vicini non saranno in grado di impadronirsi del territorio, poiché verrà rilasciato un documento sull'attuazione delle procedure legali. Il rilevamento del terreno può essere eseguito senza accordo con i vicini, ma devono comunque essere avvertiti.

Dopo aver informato i vicini dell'esecuzione del lavorocatasto di beni immobili conduce sondaggi. Per fare questo, è necessario ignorare tutti gli inquilini, oltre a fornire documenti per la firma. Quindi tutte le notifiche vengono fornite alla società che esegue il lavoro. Se le controversie appaiono ancora, è meglio risolverle pacificamente.

Rilevamento collettivo

Sebbene il sito non possa avere un numero catastale, una partnership orticola prevede l'installazione di terreni pubblici per la registrazione. Comune sono tali territori come:

• su strada;
• passi carrai;
• linee elettriche;
• gasdotti;
• oleodotti;
• serbatoi d'acqua;
• strutture sussidiarie.

Risulta che il generale include tutto, tranne che per i siti registrati nella partnership. Questi territori sono considerati collettivi, pertanto tutti i residenti hanno diritto al loro uso.

La topografia è una procedura costosa eanche lungo, poiché la definizione dei confini delle terre comuni richiede circa 1,5 anni. Questo lavoro è accurato, perché richiede abilità ingegneristiche. L'auto-holding può portare a molti problemi, quindi è meglio ordinare il lavoro in un'azienda specializzata.

Contenuto del piano di delimitazione

Al termine del lavoro, viene emesso un piano storico. Questo documento include le seguenti informazioni:

• confini e area del sito, compresi i territori limitrofi;
• i metodi con i quali sono stati definiti i confini;
• creazione di servitù;
• informazioni sul coordinamento del lavoro con i vicini;
• su come cambiare le sezioni durante il lavoro.

Prezzi di lavoro

Molto popolare è la domanda,quanto costa la terra della zona suburbana. In ogni regione, i prezzi possono variare, ma la loro dimensione media è compresa tra 5 e 20 mila rubli. Il costo specifico è determinato in base alle finalità e al territorio. Il rilevamento del terreno di 6 ettari avrà un valore di circa 10-15 mila rubli.

Il prezzo del lavoro per ogni azienda ha il suo, ma ci sono diverse condizioni che influenzano il costo finale:

• stendere un contratto;
• arrivo di uno specialista per il rilievo di un sito;
• coordinamento del territorio con siti limitrofi che non hanno superato il sondaggio;
• esecuzione del piano di delimitazione.

L'elenco dei servizi ordinati consente di stabilire,quanto costa la terra della zona suburbana. Nel nostro paese ci sono regole per stabilire i prezzi per il lavoro catastale. Un criterio importante è la complessità, che viene stabilita sulla base dei dati di una tabella speciale. Prende anche in considerazione l'ora normale, determinata dal salario. Ma queste regole sono applicate dalle organizzazioni statali.

Le compagnie private hanno i loro prezzi. Il costo medio di un piccolo appezzamento è di 10 mila rubli. In alcune regioni sono in vigore decreti sulla diminuzione dei prezzi. Spesso le organizzazioni offrono l'uso di servizi, senza i quali è impossibile completare completamente il sondaggio.

Riduce sensibilmente il costo del rilevamento collettivotrattamento, solo per fare questo è utile per le associazioni del giardino. All'incontro, viene scelta una persona che affronterà questo problema. Gli viene data la procura, il salario è determinato, dopo di che può lavorare con i topografi.

Va tenuto presente che in alcune transazioni conNon è richiesto il rilevamento del terreno immobiliare. Questa è definita come "dacha amnesty". Pertanto, il sito, rilasciato prima del 30 ottobre 2001, diventa proprietà secondo una procedura semplificata. E questo non richiederà l'emissione di un passaporto di riferimento. È solo necessario presentare a Rosreestr i motivi, il passaporto catastale, la conferma del pagamento del dovere statale, dopodiché verrà emesso un certificato.

Può esserci un servizio gratuito

Dal 1 ° giugno 2015, l'organizzazione del municipalei corpi possono liberare l'indagine di terra nell'area suburbana. Ciò è avvenuto con l'introduzione di emendamenti al codice fondiario della Federazione russa. La legge sul rilevamento delle aree suburbane include i requisiti per la procedura. Se ha bisogno di essere fatto con urgenza e senza code, dovrai pagare per il servizio.

Il rilevamento del territorio dovrebbe essere effettuato immediatamente dopo l'acquisizione del sito. Ciò consentirà lo svolgimento di varie transazioni con il territorio, nonché l'esclusione di controversie con i vicini sul territorio.