Inventario della proprietà al momento della consegna dell'appartamento: campione e regole per la stesura

Desiderare consegnare o affittare una casa oggi è sufficiente.sacco. Proprietari che forniscono tali locali in affitto, è necessario conoscere alcune regole che devono essere osservate per proteggersi dai possibili rischi. Una di queste regole è la compilazione obbligatoria di un documento chiamato "Inventario della proprietà quando si affitta un appartamento". Un esempio di questo documento è mostrato nella foto qui sotto.

Come succede di solito

Nella maggior parte dei casi, i proprietari di appartamenti ole case, che desiderano affittare i loro locali, non si preoccupano di stilare alcun documento. Spesso, alcuni di loro non si preoccupano nemmeno di scrivere e firmare un contratto di locazione con gli inquilini. Queste azioni sconsiderate alla fine possono portare a risultati molto disastrosi. Anche il cosiddetto deposito, che garantisce il pagamento del canone di affitto e la sicurezza della proprietà, non sarà d'aiuto. In caso di controversia giudiziaria, gli organi giudiziari saranno dalla parte degli inquilini, perché non ci sono documenti!

Inventario e contratto

Inventario della proprietà al momento della consegna dell'appartamento (campionesi trova sotto), così come direttamente il contratto stesso, a cui è allegato e è considerato parte integrante, sono necessari al fine di proteggere la proprietà del proprietario dell'appartamento. La stipula del contratto, l'inquilino e il locatore stabiliscono le regole per l'utilizzo dell'appartamento, elencano i doveri reciproci (ad esempio, chi deve riparare o chi è responsabile del pagamento delle bollette). Ma, oltre ai doveri, il contratto introduce anche i diritti delle controparti. Questi includono il diritto del proprietario a una visita occasionale a un'abitazione per la sua ispezione. Le parti possono impostare un certo periodo di tempo quando il proprietario controlla l'alloggiamento. Possono fornire qualsiasi altro diritto sia del proprietario che dell'inquilino.

A cosa serve il contratto?

Dopo aver concluso il contratto di locazione, il proprietario della casa proteggeràdi possibili rischi successivi associati al rapporto con il locatario. Questi rischi possono essere espressi nel mancato pagamento del canone di locazione, in danni a cose, nel causare altri danni. Il contratto sarà il documento che il proprietario può fare riferimento in tribunale, come base per i suoi diritti e doveri dell'inquilino. Inoltre, nel caso di un crimine che coinvolge un appartamento o un inquilino, il contratto sarà la prova nell'inchiesta del procedimento penale.

A cosa serve l'inventario?

Naturalmente, il contratto di locazione sarà incompleto, in caso contrariosarà allegato a lui inventario della proprietà quando si affitta l'appartamento, un campione di riempimento che può essere visto nella foto. Cosa offre questo documento? Innanzitutto, elenca tutte le cose e gli altri elementi presenti nell'appartamento (casa) al momento del trasferimento al leasing. Questo proteggerà il padrone di casa dal caso in cui, allo scioglimento del contratto di locazione, si scopre che non c'è abbastanza in un appartamento, ad esempio, un televisore. Facendo riferimento all'inventario della proprietà alla consegna dell'appartamento (esempio vedi sotto), il proprietario può dimostrare il fatto della presenza di questo televisore durante la ricezione-trasferimento dell'alloggiamento. Cioè, può convincere la corte che l'inquilino ha preso un appartamento con una TV, e lo restituisce senza di lui. Pertanto, da tale inquilino, l'ammontare del danno causato al proprietario deve essere recuperato. Se c'è un contratto e un inventario, il tribunale prenderà una decisione positiva e addebiterà al locatario il costo della TV.

Come redigere un documento

Esempio di inventario di proprietà quando si affitta un appartamento(un esempio di questo documento) è mostrato nella foto qui sotto. Tuttavia, elenchiamo tutti i dettagli necessari che questo atto dovrebbe contenere. Innanzitutto, il documento dovrebbe avere il diritto. È possibile scegliere qualsiasi nome: "Record di inventario", "Inventario di proprietà", "Rapporto di accettazione", ecc. Dopo aver specificato il nome, è necessario scrivere il luogo di compilazione e il numero. Ulteriori informazioni sulle parti sono compilate, le informazioni sono fornite sia dal locatore che dalla sua controparte, dopo di che viene fatto riferimento al contratto di locazione. Dopo che tutte le informazioni di cui sopra sono state fissate, le parti devono scrivere ciò che il padrone di casa consegna con la sistemazione e l'inquilino accetta la "proprietà successiva". Dopo queste parole, la proprietà viene trasferita nell'appartamento. Il completamento del documento dovrebbe essere firmato dalle parti.

sfumature

A seconda della stanza trasferita, daCi sono alcune difficoltà in ciò che rimane in esso. Ad esempio, se viene consegnata una stanza vuota, l'atto di inventario della proprietà al momento della consegna dell'appartamento (il campione di riempimento è presentato sopra nella foto) conterrà pochissime informazioni. Dovrà solo indicare elementi come contatori dell'acqua, articoli sanitari e altri oggetti nella stanza. Allo stesso tempo, al giorno d'oggi le persone spesso affittano un appartamento completamente pronto per vivere, avendo tutto il necessario (anche forchette e cucchiai). In questa situazione, l'inventario in questione può essere allungato su più fogli. In questi casi è importante non trascurare le regole, scrivere e indicare ciascun soggetto. Inoltre, lo stato della proprietà trasferita può essere corretto in una foto o video, quindi allegato al contratto di locazione. Inventario della proprietà è un documento serio, che può essere utile in futuro per proteggere gli interessi del locatore.