Titolo documenti su terreni. Elenco di documenti

Oggi saremo interessatititolo documenti su terreni. Che tipo di carte sono? Dove posso averli? Perché sono necessari? Come puoi riconoscere la proprietà di qualsiasi oggetto immobiliare? Sta a noi continuare a spiegare proprio questi momenti. In effetti, questo argomento è estremamente importante. Soprattutto tra quelli che rischiano di perdere il patrimonio immobiliare o la sua divisione. Molto spesso è necessario dimostrare i loro diritti di proprietà.

descrizione

Qual è l'atto di proprietà per la terra? Queste sono carte che indicano la proprietà del cittadino sulla proprietà. Nel nostro caso - a terra.

Senza questi certificati, non sarà possibile effettuare alcunotrattare con il settore immobiliare. Pertanto, questi documenti sono estremamente importanti. Inoltre, aiuteranno a chiarire la situazione quando cercano un vero proprietario del settore immobiliare.

Perché sono necessari?

Perché i cittadini hanno bisogno di titolo legaledocumenti per la terra e non solo? Come già accennato, senza di essi non sarà possibile implementare transazioni con proprietà. Nessun ente di registrazione riconosce un'operazione senza la prova della proprietà degli immobili.

In generale, possiamo dire che questi riferimenti sono necessari per le seguenti azioni:

• prova della proprietà in tribunale;
• quando si fanno donazioni;
• al momento di scrivere la volontà;
• all'alienazione della proprietà e al suo uso come pegno;
• per condurre transazioni per la vendita e l'acquisto;
• durante il noleggio di immobili.

In altre parole, i documenti del titolo perIl terreno (o altri beni immobili) deve essere di proprietà di tutti i proprietari. Nessuno sa esattamente quando e perché saranno utili. Ma con certezza si può dire solo una cosa: i riferimenti indicano che una determinata persona possiede proprietà.

A proposito di beni immobili

È anche importante capire che durante la ricerca di documenti di titolo, di solito si riferisce a oggetti immobiliari. Sono legalmente definiti come:

• terreno;
• a casa;
• giardino;
• progetti di costruzione incompiuti;
• appartamento;
• ambiente;
• posti garage.

Anche per "nedvizhke" includere le condivisioni nell'elencooggetti. È necessario comprenderlo per realizzare appieno - per tutti i titoli di proprietà immobiliari sarà lo stesso. Dovranno essere ordinati negli stessi luoghi, con gli stessi documenti.

legislazione

Di cosa parla la leggeargomenti? I documenti sul titolo di terra sono estremamente importanti. Infatti, secondo il codice civile (articolo 130), la terra si riferisce al settore immobiliare. E solo comprare un oggetto per dimostrarne la proprietà non è abbastanza.

L'articolo menzionato in precedenza afferma che i dirittila proprietà di un "nedvizhku" deve necessariamente passare attraverso la procedura di registrazione con conseguente emissione di un certificato speciale. Servirà come la prova principale della proprietà della proprietà.

Prova principale

Quali possono essere i documenti del titolo? A terra e non solo. Come abbiamo già scoperto, i certificati sono gli stessi per tutte le proprietà.

Iniziamo con le prove più comuni. Questi includono:

• estratti da USRR;
• certificati di proprietà alla proprietà.

I documenti elencati provano dirittiproprietà di qualsiasi bene immobile. In precedenza, un certificato del modulo stabilito è stato rilasciato su base obbligatoria. Ma ora questo documento non si verifica quasi mai. Viene invece emesso un estratto dall'URRR.

Per tribunale

Ma non è tutto. La cosa principale è che i documenti di titolo per un terreno e una casa non sono solitamente difficili da ottenere. Soprattutto se il cittadino è diventato completamente legalmente proprietario della proprietà.

Il prossimo documento importante è quello giudiziariosentenza. Se sorgono controversie su chi possiede la quota della proprietà, è possibile contattare l'autorità giudiziaria per chiedere aiuto. Dopo aver studiato i materiali presentati, il tribunale prenderà questa o quella decisione. Servirà come documento di base per l'emergere dei diritti di proprietà. Con il suo aiuto, sarà effettuata un'ulteriore registrazione con l'emissione di un estratto dell'EGRP.

Situazioni abituali

Quali sono i documenti del titolo per la terra? La lista di loro è abbastanza grande. Dopo tutto, la vita è multiforme e i cittadini possono acquisire proprietà in modi diversi.

Molto spesso, i seguenti documenti diventano motivo di registrazione dei diritti di proprietà:

• il contratto di vendita;
• contratto di mutuo;
• atto di donazione;
• volontà;
• un documento notarile di accettazione dell'eredità;
• decisione / sentenza del tribunale;
• accordo di privatizzazione.

Ma questo non è un elenco completo di documenti che aiutano ulteriormente la registrazione della proprietà della terra o di un'altra proprietà. Cos'altro si trova a volte nella pratica?

Altra documentazione

I documenti di titolo per i terreni sono diversi. Tra questi, a volte possono essere trovati documenti non standard.

Ad esempio, questi includono:

• certificati di pegno;
• dichiarazioni sullo scambio di beni immobili;
• ordini e risoluzioni di organi statali;
• certificati di vincita del terreno.

In realtà motivi per l'emergere dei dirittiproprietà molto. Ma ottenerli non è così facile. Soprattutto dato il fatto che in alcune transazioni bisogna prendere in considerazione un numero enorme di caratteristiche e sfumature.

Privatizzare la terra

Esempio di documento del titolo suterra e altri beni immobili saranno presentati più tardi. Innanzitutto, vale la pena considerare alcune transazioni in cui vi sono motivi per la registrazione dei diritti di proprietà.

Iniziamo con la privatizzazione. Questa è una procedura per la ri-registrazione della proprietà statale in proprietà privata. Il diritto alla privatizzazione è per tutti i cittadini registrati nel territorio.

In questo caso, la base per l'inizio dell'operazioneservirà come un contratto di affitto sociale. È anche considerato come un certificato di titolo, ma per la privatizzazione. Alla fine dell'operazione, i cittadini riceveranno un accordo di privatizzazione. Sulla base, verrà emesso un estratto dall'URR o un certificato del campione stabilito.

Dov'è la privatizzazione? Dovrà contattare l'amministrazione comunale o nel giardino / comunità di giardinaggio.

Affari principali

In Russia, sempre più ugualetransazioni. Vale a dire - l'acquisto e la vendita di proprietà, la registrazione di un mutuo, l'eredità e la ricezione di beni immobili sotto un atto di donazione. Cosa è importante ricordare di queste operazioni?

Solo i cittadini adulti possono acquistare e vendere proprietà. Allo stesso modo di fare un mutuo. Per l'ultima operazione, è importante avere un reddito stabile in una dimensione o in un'altra.

L'eredità viene aperta dopo la morte del testatore per legge o per volontà. Può essere emesso entro sei mesi dalla data di apertura. Dall'eredità è permesso rifiutare.

L'acquisto e la vendita, l'eredità, la donazione sono di solito effettuate nello stesso luogo - dal notaio. È possibile registrare le offerte da soli, ma questa operazione è un sacco di problemi.

Dopo aver ricevuto l'eredità, il notaio emetteràcertificato di accettazione della proprietà dal testatore. Sarà la base per la registrazione della proprietà degli immobili. In altri casi, è possibile ottenere dal relativo accordo.

Dove ordinare gli estratti

Dove ottenere i documenti del titoloterreno? Se stiamo parlando di un certificato di proprietà, nonché di un estratto dall'URR, dovrai contattare le seguenti autorità di registrazione:

• centri multifunzionali;
• camere catastali;
• Rosreestr;
• Registro statale

Inoltre, questi documenti possono essere rilasciati online. Ad esempio, il servizio ufficiale del registro di stato aiuterà. A pagamento, puoi ottenere un estratto dall'URR.

Registrazione dei diritti di proprietà

Per ricevere inizialmente un certificato di proprietà, dovrai inviare alcuni documenti a Rosreestr. Non sono molti.

Cosa è esattamente utile per la registrazione? Tra gli importanti per il funzionamento della carta emettono:

• documenti di proprietà su un terreno, una casa, un appartamento;
• passaporto del richiedente;
• applicazione per apportare modifiche al database del registro;
• passaporto catastale e tecnico di proprietà.

In realtà, tutto non è così difficile. Soprattutto se la registrazione dei diritti di proprietà avviene per motivi legali e non è necessario provarli da nessuna parte.

A proposito di dimissione

Documenti di proprietà a terrail sito di costruzione è il permesso del comune per condurre l'operazione. In altri casi, i diritti di proprietà sono facilmente dimostrati da un estratto dall'URR.

Per ordinarlo, devi pagare. Una richiesta al MFC costa 200 rubli. Se hai bisogno di un estratto dal USRR con i dati sul proprietario e il prezzo della proprietà, dovrai pagare 900 rubli. Ma per un certificato esteso, che indica la presenza di ingombri e la storia completa del trasferimento di beni immobili da un proprietario a un altro, è necessario pagare 1.500 rubli già.

Un estratto è ordinato nel registro di stato. Per questo è necessario portare:

• documenti del titolo (se disponibili);
• Aiuto con le tasse pagate;
• carta d'identità del richiedente;
• dichiarazione.

Il design della carta richiede solo 5 giorni. Un nuovo certificato di proprietà viene rilasciato per 10 giorni. D'ora in poi, è chiaro quali documenti di titolo per i terreni si svolgono in Russia. Ce ne sono molti. Ed è impossibile dire con esattezza quale carta dovrà affrontare un cittadino in futuro.