Diritti di proprietà: tipi di diritti proprietari, segni e concetti. I diritti di proprietà sono cosa?

L'attività di vita di ogni uomo senza eccezionisi verifica sotto l'influenza di tutti i tipi di fattori. Alcuni portano un risultato positivo, altri - estremamente negativi. Tuttavia, esiste una terza specie che regola la vita di una persona. Tutti conoscono il nome di questo fattore, ma ben lungi dal comprendere il suo significato. Quindi, il principale regolatore delle relazioni pubbliche è la legge.

Questo istituto è apparso molto tempo fa, ma èlo sviluppo più rapido si è verificato durante il Rinascimento. La legge, nella sua essenza, è un fenomeno strutturato. Gli scienziati del nostro tempo lo dividono in rami, istituzioni e norme. Una delle industrie più importanti e veramente importanti è civile. In generale, la legge civile ha una sua storia di sviluppo e formazione. Molte disposizioni dell'industria furono sviluppate dagli avvocati romani antichi. Ma il merito principale dell'industria non è la sua storia. Il punto chiave è che gli avvocati di diritto civile hanno "costruito" specifiche costruzioni di proprietà, che sono oggi utilizzate da quasi tutti.

Questo insieme di competenze è chiamatodiritto di proprietà ed è un sottosettore separato di diritto civile. L'articolo prenderà in considerazione le disposizioni chiave dei diritti reali, nonché il loro ruolo nella struttura dell'intera sfera civile.

Diritto civile: concetti

Prima di considerare i diritti reali, i tipi di proprietàdiritti, è necessario analizzare le caratteristiche del diritto civile. Perché i diritti reali sono, prima di tutto, parte del settore civile. Va notato che la legge civile per la maggior parte è l'eredità del sistema legale dell'antica Roma. Sono stati gli avvocati di quel grande stato a formare concetti chiave, istituzioni, tradizioni e certi tipi di diritti di proprietà. La legge romana era davvero il prototipo del ramo moderno della civiltà. Oggi, la legge civile è un sistema di norme giuridiche che regolano la proprietà e le relazioni giuridiche personali non di proprietà tra individui e persone giuridiche. Questo settore è più adatto per soddisfare gli interessi privati ​​delle persone. Vale la pena notare che alcuni studiosi sostengono che il diritto civile è interamente un ramo della regolamentazione dei rapporti contrattuali. Tuttavia, tale affermazione è la delusione più profonda, dal momento che la struttura della regolamentazione della civiltà include anche i rapporti obbligatori, familiari e altri rapporti di diritto privato.

Fonti di diritto civile

A seconda della famiglia legale in cui viene presa in considerazione questa industria, le fonti possono variare. Tuttavia, possiamo distinguere l'elenco più comune di fonti di diritto civile utilizzato, vale a dire:

1. Il precedente legale è usato per un maggiorepaesi della famiglia legale anglosassone, ma presso gli spazi aperti europee, in cui v'è un sistema continentale, anche segretamente godere di precedenti giurisprudenziali. La differenza principale è che nel primo caso, la fonte è ufficiale, e la seconda no.
2. Un atto normativo è una fonte chiave, indipendentemente dal tipo di famiglia legale.
3. Dogane legali

Parlando specificamente della Federazione Russa, l'atto normativo chiave è il Codice Civile della Federazione Russa, creato sulla base di norme costituzionali.

L'oggetto della legge civile

Per analizzare il concetto e i tipi di diritti reali,È necessario comprendere le caratteristiche dell'oggetto della civiltà. Va notato che tutti i beni materiali e immateriali sono l'oggetto, a causa o in connessione con cui sorgono rapporti giuridici civili. Secondo il Codice Civile della Federazione Russa, gli oggetti del settore civile comprendono cose, diritti di proprietà (opere, servizi), risultati dell'attività intellettuale protetta dalla legge e beni immateriali. Gran parte della relazione legale civile è incentrata sulle cose e in particolare sulla proprietà. Pertanto, la civiltà è così preziosa per qualsiasi sistema legale. È con il suo aiuto che le persone possiedono e dispongono delle cose necessarie. Gli oggetti di regolazione dell'industria civile sono i diritti di proprietà che sono oggetto di questo articolo.

Diritti di proprietà: concetto

Diritti reali, tipi di diritti reali causa molte polemiche nella civiltà scientificaambiente. Il problema principale consiste nella loro caratterizzazione e allocazione dalla massa di altre potenze. Tuttavia, dopo molto tempo, gli scienziati sono stati in grado di spiegare la nozione di "diritti reali". Questo è diritti assoluti, natura soggettiva,che forniscono al possessore la capacità di estrarre direttamente proprietà utili da una cosa (definita individualmente), per soddisfare l'interesse personale. Da questo concetto possono essere identificate molte caratteristiche specifiche presentate nell'industria secondaria dell'articolo.

Caratteristiche dei diritti reali

Sopra nell'articolo è già stato sottolineato che i diritti di proprietàSono le competenze soggettive a utilizzare le cose a proprio vantaggio. Ma l'analisi della definizione del termine e della legislazione attuale consente di distinguere le caratteristiche di questi diritti, ad esempio:

1. Il carattere assoluto indica che tutte le persone circostanti dovrebbero astenersi da qualsiasi violazione di questo tipo di diritti. In altre parole, ci sono un numero infinito di persone obbligate.
2. La soggettività della legge testimonia una rivendicazione di qualsiasi bene o forma di comportamento.
3. Diritti di proprietà strutturata, che consiste nel diritto di possedere, disporre e utilizzare.
4. Carattere differenziato In generale, i tipi di diritti reali includono i diritti di proprietà e limitati.

Va notato che il concetto e i tipi di diritti realinella Federazione Russa sono regolati dal Codice Civile. È anche necessario tenere conto del fatto che in Russia è peculiare comprendere questa domanda. I diritti di proprietà sono intesi come un insieme di norme giuridiche, cioè assumono la forma di un intero sottosettore legale.

Per poter smontare dettagliatamente i diritti reali, i tipi di diritti reali, è necessario considerare separatamente le due componenti di questo concetto.

proprietà

In precedenza, l'autore ha dichiarato che i tipi di diritti realiin diritto civile sono suddivisi in limitato e proprietà. Quest'ultima categoria dovrebbe essere considerata per prima, poiché è la più completa e ha le sue caratteristiche peculiari. Tuttavia, prima di parlare del diritto alla proprietà, è necessario distinguere il concetto stesso di proprietà. Secondo la dottrina civile, questa categoria caratterizza il rapporto tra soggetti di diritto civile su qualsiasi elemento di natura materiale. Il concetto di "proprietà" può coprire due tipi di relazioni specifiche:

1. La relazione di una persona con la sua stessa cosa.
2. Relazioni tra individui su una cosa.

Le due specie rappresentate sonofattori fondamentali nello sviluppo del concetto di proprietà. Pertanto, questa categoria è caratterizzata come un sistema di regole del diritto che consolida e regola i rapporti di proprietà.

Contenuto di proprietà

Come l'intero istituto del diritto corporale, il poterela proprietà ha la sua struttura interna. La particolarità è che ogni elemento del sistema predetermina l'ulteriore attività dei soggetti di diritto civile. Per quanto riguarda gli elementi della struttura, sono i seguenti:

• diritto di possesso;
• diritto d'uso;
• diritto di disposizione;

Anche il sistema di competenze rappresentatocaratterizza la proprietà chiave della proprietà: la natura della permissività. In altre parole, il proprietario ha il diritto di eseguire qualsiasi azione con la cosa, la cosa principale è che sono all'interno della legge e non violano i diritti di altre persone. Va anche notato che, insieme ai diritti degli individui, ci sono anche degli obblighi. Questi includono l'obbligo di mantenere la proprietà e sopportare il rischio di morte o danni.

Possesso e smaltimento

Diritti reali, concetto, caratteristiche, tipi di qualisono considerati in questo articolo, sono caratterizzati dalla disponibilità di poteri separati per i soggetti, vale a dire: la capacità di possedere e disporre della loro proprietà (cose). Quindi, il diritto di possesso è caratterizzato dall'effettiva possibilità di possedere, influenzare la cosa con metodi economici, metodi, ecc. Ma in questo caso si deve notare che il legittimo proprietario di una cosa può essere non solo il proprietario immediato, ma anche altre persone che sono legalmente date questa possibilità, ad esempio, gli inquilini.

Il diritto di disposizione ha un aspetto leggermente diversocaratteristica legale, piuttosto che usare. L'essenza dell'ordine è che il legittimo proprietario, il proprietario ha la possibilità, protetto dalla legge, di determinare l'ulteriore destino legale della cosa. È anche necessario notare l'importanza di una categoria come il diritto di usare. L'essenza di ciò è che il proprietario ha l'opportunità di sfruttare le proprietà utili delle cose, per ottenere risultati utili per lui.

Tipi di diritti reali sulla terra

La terra è un tipo specifico di proprietà. A causa di questo, possiamo parlare di un regime legale speciale per regolamentare la proprietà della terra e dei singoli appezzamenti di terra. Tipi di diritti reali su terreni caratterizzato dall'esistenza di un certo dettato dallo stato. Ad esempio, solo le norme statali determinano lo scopo previsto del terreno.

Inoltre, ci sono norme ambientalilegislazione che in alcuni casi limita la libertà legale del proprietario del terreno, se le sue azioni possono causare o hanno già danneggiato l'ambiente, ecc. Tuttavia, vi sono aspetti positivi del diritto alla terra. Ad esempio, ha un quadro giuridico più ampio. Questo fatto può essere visto chiaramente se analizziamo il regime di proprietà delle strutture che si trovano su una determinata terra. Ogni edificio fatto su qualsiasi terreno appartiene al suo proprietario.

I diritti di proprietà dei non proprietari

Analizzando il primo componente della struttura del realerapporti giuridici, va notato che la proprietà è l'elemento più ampio, perché include la capacità di possedere, disporre e utilizzare determinate cose. Quando cerchiamo di identificare i tipi di diritti di proprietà limitati (e in generale i diritti di proprietà), allora c'è un aspetto fondamentale: il proprietario della proprietà esiste già. Quindi, il diritto alla cosa di qualcun altro è limitato alla capacità di possedere le cose di qualcun altro e di usarlo in una certa misura. Qualsiasi azione con una cosa straniera può essere eseguita solo nel quadro del consenso dato dal proprietario.

Caratteristiche dei diritti per le cose di altre persone

Nonostante i notevoli limiti di proprietài diritti sulle cose di altre persone a confronto, ad esempio, con il diritto di proprietà, hanno ancora un certo numero di caratteristiche caratteristiche che devono essere prese in considerazione. Tali caratteristiche dovrebbero essere considerate come segue:

1. Tutti i diritti sulle cose degli altri hanno una funzione speciale per seguire lo speciale. Ciò significa che quando un proprietario del titolo cambia, un diritto limitato non scompare, ma mantiene il suo effetto e l'oggetto dell'implementazione.
2. Tutti i diritti limitati possono essere difesi e contestati in tribunale, così come altri diritti civili.
3. I diritti limitati derivano dal diritto di proprietà, cioè, completamente dipendenti da esso.

Classificazione dei diritti per le cose di altre persone

I diritti limitati hanno una loro classificazione sistemica. Questo ci permette di identificare le specie più importanti, vale a dire:

• il diritto alla vita ereditaria della terra;
• il diritto all'uso permanente della terra;
• servitù;
• diritto di costruire.

Gruppo specifico di poteri limitaticostituiscono diritti di proprietà sulla proprietà altrui derivanti dal processo di assicurare il corretto adempimento degli obblighi. Questi includono il diritto di pegno e ritenuta.

conclusione

Quindi, l'articolo ha tentato di spiegarei termini "diritti reali" e "diritti proprietari limitati". Il concetto, i tipi e le altre caratteristiche di questi poteri sono stati presentati in questo articolo. Va notato che la questione in discussione richiede ancora un notevole affinamento e una comprensione teorica al fine di migliorare e modernizzare l'istituzione della proprietà. Pertanto, i diritti di proprietà, i tipi di diritti di proprietà e i segni di questo insieme di norme legali sono così popolari negli ambienti scientifici come problemi.