Come fai a sapere quando la revisione sarà a casa? Cosa è incluso nella ristrutturazione della casa

Molti russi sono ancora interessati a questioni vitalidomande sulla riparazione capitale delle case. Dopo tutto, effettuano pagamenti in buona fede e in modo tempestivo e vogliono vedere il risultato il più rapidamente possibile. Come fai a sapere quando la revisione sarà a casa, e ciò che è incluso in questo, sembrerebbe, servizio mitico? Considera questi e altri importanti aspetti che ti aiuteranno a capire cosa sta succedendo.

L'essenza del problema

Per molti residenti di condomini 2012divenne un vero punto di svolta. All'improvviso furono obbligati a pagare una somma considerevole per le riparazioni importanti ogni mese. In teoria, l'idea è molto buona. Ma il tempo passa, i buchi nei tetti, le crepe nei muri, le comunicazioni obsolete non vengono eliminate e nulla viene fatto. In quale futuro "prevedibile" è l'attesa del cambiamento? Quando cominceranno ad agire i servizi comunali e faranno già almeno qualche riparazione agli indirizzi concreti delle case?

Necessità per la revisione

Prima del crollo dell'URSS, non esisteva il concetto di privatoproprietà. Pertanto, la responsabilità di modernizzare le comunicazioni delle case era sullo stato, che a sua volta determinava la sequenza, i tempi e la qualità del servizio.

Oggi tutto è cambiato. La maggior parte degli appartamenti è diventata proprietà privata dopo la privatizzazione. Solo una piccola parte del patrimonio immobiliare è rimasta sotto il controllo delle autorità locali. Ora il benessere degli edifici dipende in parte dagli stessi cittadini. Questo è il motivo per cui le persone hanno iniziato a interessarsi alle riparazioni di capitali.

E molte persone sono indignate dalla pressione da farecontributi. Poi si chiedono se vale la pena pagare per una riparazione importante in una casa che non è ancora stata prodotta? La risposta inequivocabile è sì. Prima o poi, gli inquilini saranno costretti a pagare. In caso contrario, il proprietario non sarà in grado di ricevere sussidi per le utenze e persino di disporre della sua proprietà.

Determinare i tempi

Come le stesse persone sponsorizzano il lavoro di riparazione,quindi ha tutto il diritto di ricevere informazioni affidabili. Molti stanno cominciando a ottenere risposte dalle società di gestione comunali e da altre organizzazioni locali. Ma spesso loro stessi non sanno molto, quindi fanno solo un gesto impotente.

Allora come fai a sapere quando la revisione sarà a casa? Prima di tutto, vale la pena consultare l'articolo del Codice Housing sotto il numero 168, che è stato corretto a dicembre 2012. Dice che l'ordine dei lavori di riparazione sarà determinato dalle autorità locali. Pertanto, il programma è redatto nel distretto o amministrazione della città.

Programma di revisione

In generale, la revisione è un evento complesso,che si tiene una volta ogni tre o cinque anni. Questi termini sono ottimali, ma possono essere modificati su base individuale. È abbastanza logico che tra queste opere vi sia la necessità di correzioni minori. Saranno effettuati durante le riparazioni programmate.

Per i nuovi edifici, un po 'diversoperiodicità. I loro inquilini secondo l'elenco delle case sulle riparazioni capitali vedranno i cambiamenti una volta ogni sette anni. Certo, questo fatto causa molto malumore. Nessuno vuole pagare in anticipo ciò che non è stato ancora fatto e non è noto quando sarà fatto. Inoltre, a volte anche nei nuovi edifici, i problemi con il tetto e le comunicazioni si manifestano quasi immediatamente, soprattutto se gli sviluppatori erano privi di scrupoli.

Non preoccuparti in ogni caso. Tutti i fondi accumulati per le riparazioni di capitale sono memorizzati in un conto bancario speciale. Nel caso di una situazione critica che richiede un intervento immediato, il lavoro necessario verrà eseguito prima della scadenza.

Ordine di formazione degli elenchi di priorità

Programma di revisione delle case è compilato dal localeautorità. Determinano gli orari e l'ordine del lavoro. Questi dati sono formati sulla base delle informazioni fornite dalle organizzazioni di gestione e dagli HOA alle agenzie governative. Vengono analizzati molti codici edilizi e quindi viene risolto il problema se un particolare edificio necessita di riparazioni importanti o meno.

I seguenti indicatori sono presi in considerazione.

• Anno di funzionamento della proprietà.
• Area dell'edificio.
• Costruzione usurata
• Portata e portata del lavoro necessario.
• C'erano già importanti riparazioni. Se sì, allora in che anno.
• Ci sono dei debiti nei confronti dei proprietari per la revisione.

Ci sono altri fattori che sono individuali per ogni singolo edificio. Tutti questi dati vengono analizzati e le autorità prendono una decisione sugli elenchi delle case da revisionare.

Come sapere la data di revisione?

È possibile ottenere informazioni esatte su elenchi e termini in diversi modi.

1. Contattare i rappresentanti della società di gestione. Sono obbligati a informare gli affittuari di tali cose pubblicando notizie sul proprio sito (se presenti) o inserendo annunci pubblicitari. Se l'organizzazione non fa questo, puoi venire in modo indipendente alla società di gestione per avere informazioni. Deve inviare una richiesta al distretto o all'amministrazione comunale, che in pochi giorni riceverà una risposta con dati importanti.

2. Personalmente andare al consiglio comunale o altro governo locale. Già sul posto, è possibile specificare la data del lavoro pianificato. Puoi anche farlo scrivendo un documento o una email.

Inoltre c'è un modo ancora più conveniente per sapere quando la revisione sarà a casa. Questo è un servizio online.

Controllo della data via Internet

Le autorità russe hanno intuito per la comodità dei cittadinicreare una risorsa pubblica, dove è possibile, seduto alla scrivania del computer, vedere tutte le informazioni sulla casa e la sua revisione. E l'informazione è disponibile non solo ai residenti di un particolare edificio, ma anche a qualsiasi persona interessata o semplicemente curiosa. Cioè, il portale è completamente aperto.

Con l'aiuto di questo servizio online è molto faciledeterminare la priorità di revisione di un indirizzo a casa. Basta visitare il sito "Riforma di alloggi e servizi comunali" e accedere alla sezione "riparazioni in conto capitale". E non è necessario registrarsi per questo. Apparirà una finestra con una stringa di ricerca in cui inserisci il numero, l'indirizzo della casa e la regione di residenza. Nella maggior parte dei casi, il sistema visualizza i prompt. La richiesta viene elaborata in pochi millisecondi e vengono visualizzate informazioni affidabili.

Vedendo la scheda ICD di fronte a te,che consiste di diverse pagine. Uno contiene informazioni sul lavoro imminente e pianificato con l'indicazione di anni e costrutti. Un'altra scheda è un passaporto, che contiene tutti i dati su una particolare proprietà. Compreso l'ammontare del contributo, l'ultimo anno di revisione della casa, quanti soldi sono stati raccolti e spesi, e altre informazioni interessanti.

Cosa succede se non ci sono informazioni sulla casa sul sito?

Se il portale "Riforma abitativa" non viene ricercatoincluso a casa, per cominciare vale la pena usare la funzione di ricerca avanzata. Nella maggior parte dei casi, risolve il problema. Se questo non ha aiutato, quindi, molto probabilmente, la società di gestione semplicemente non ha presentato i documenti per l'inclusione nel progetto. Sebbene sia obbligata a farlo, dal momento che è impegnata nel servizio della casa.

È importante sapere dove protestare quandorilevamento di una tale violazione. Puoi presentare domanda all'Ispettorato degli alloggi, all'Ufficio del Procuratore, al Rospotrebnadzor e persino al tribunale. La scelta dipenderà dalle circostanze individuali. In ogni caso, esiste una propria applicazione di esempio, che può essere ottenuta facendo riferimento a una particolare struttura. L'organizzazione superiore obbliga la società di gestione a depositare tutte le informazioni sulle riparazioni di capitale di condomini, che non sono ancora stati pubblicati sul portale pubblico.

Rinviare le scadenze

La legislazione stabilisce che le riparazioni di capitale non possonoessere fatto prima del programma impostato nel programma. Tuttavia, vi sono casi di necessità di "aiuti di emergenza" per l'edificio, e quindi è possibile un'eccezione. I residenti devono raccogliere le firme e contattare la società di gestione con una lettera ufficiale. In seguito, gli esperti si recano immediatamente sul sito e valutano. Se i timori sono confermati, i rappresentanti del codice penale propongono alle autorità locali di apportare modifiche al programma dei lavori.

Inoltre, le attività di riparazione possono aver luogo primatermini stabiliti, se hanno abbastanza soldi, che sono memorizzati sul conto della casa. A volontà, è possibile richiedere un prestito in qualsiasi banca. Ancora una volta, è necessario tenere una riunione degli inquilini e, con il consenso di tutti, scrivere una dichiarazione sul cambiamento del programma.

In entrambi i casi, la soluzione è comunquerimarrà con le autorità. Potrebbero non approvare lo spostamento delle scadenze. Ad esempio, possono rifiutare se lavori già programmati in altri edifici della città nel periodo richiesto.

Cosa non è soggetto a revisione?

Programma di revisione per condominiè progettato in modo tale che gli inquilini non possono sempre contare sulla modernizzazione, anche se pagano regolarmente le ricevute. Questo vale per i seguenti casi.

• Il terreno su cui si trova l'edificio appartiene alle autorità federali o locali.
• La casa è di emergenza, non sicura ed è soggetta a demolizione.
• Sulla proprietà ci sono debiti accumulati per riparazioni importanti. Cioè, alcuni inquilini semplicemente non pagano le ricevute (le utility non sono incluse qui).

Attività nel quadro della revisione

La legge ha da tempo stabilito un elenco dettagliatolavori che riguardano riparazioni importanti. Sono abbastanza ovvi e banali e possono essere osservati in qualsiasi edificio residenziale. I soldi raccolti vengono spesi per le seguenti cose.

• Riparazione del tetto, cantina, fondazione.
• Sostituzione di sistemi di ingegneria: rete fognaria, approvvigionamento idrico, gasdotto, alimentazione elettrica.
• Riparazione della cabina dell'ascensore e dell'asse dell'ascensore, se non sono idonee al funzionamento.
• Facilitazione della facciata dell'edificio.

A livello regionale, questo elenco può essere integrato con i seguenti servizi inclusi nella revisione della casa:

• Equipaggiamento con contatori domestici e altri dispositivi che aumentano l'efficienza energetica.
• Creazione di un tetto ventilato con uscite ad esso.
• Riscaldamento delle pareti dell'edificio.

L'elenco può essere completato

Gli elenchi di cui sopra non sono considerati chiusi, ciascunoun cittadino ha il diritto di integrarli con altri servizi. Inoltre, i residenti possono prendere autonomamente una decisione sulla spesa, se l'assemblea generale decidesse di creare un conto speciale. Questi sono i seguenti tipi di lavoro:

• Indagine sull'edificio e stesura di un budget per le riparazioni future.
• Audit energetico della proprietà.
• Certificazione tecnica e inventario della casa.
• Eseguendo la supervisione dell'autore delle opere eseguite.

Inoltre, il programma consente agli inquilini di aumentare il tasso di contribuzione minimo per coprire il finanziamento di eventuali servizi aggiuntivi per la modernizzazione della proprietà comune.

Riassumendo

Nel processo di modernizzazione degli alloggi multi-unitàDiverse parti prendono parte. Ma il collegamento principale sono ancora i cittadini stessi. Pertanto, devono semplicemente essere consapevoli di come scoprire quando sarà la revisione della casa e ciò che funziona include. Non aspettare l'iniziativa della società di gestione. È meglio prendere tutto nelle tue mani e, se necessario, applicare anche alle autorità superiori per ottenere servizi di alta qualità.