Documenti richiesti per la vendita di un appartamento
Comprare un immobile, oltre a venderlo, è un processo che
richiede non solo l'attenzione, un approccio equilibrato e un atteggiamento responsabile, ma anche la raccolta e la presentazione di alcuni documenti alle autorità di registrazione dello stato.
Pacchetto di documenti dell'acquirente
Per quanto riguarda la parte che effettua l'acquisto,in base alla disponibilità dell'importo necessario, per eseguire la transazione sarà necessario solo produrre un documento di identità. Se l'acquisto viene effettuato da una persona che si trova in un matrimonio ufficiale e la proprietà è registrata nella proprietà di uno dei coniugi, il consenso del marito o della moglie per la transazione, debitamente certificata dal notaio, sarà richiesto di registrare la proprietà. Più dal compratore non sono richiesti documenti.
Nel caso in cui tutte le azioni per l'acquisto di una casauna persona si fida di una terza parte (un rappresentante di un'agenzia immobiliare o qualsiasi altra persona), è necessaria una procura, rilasciata e certificata secondo la procedura stabilita dalla legge.
L'acquisto di un appartamento in un'ipoteca in questo articolo non sarà considerato, così come la vendita o l'acquisto di immobili residenziali da parte delle persone giuridiche.
Pacchetto di documenti del venditore
Se una persona agisce come venditore, è obbligatorio da parte sua
per la vendita dell'appartamento sono richiesti i seguenti documenti:
- Carta d'identità.
- Documenti che sono la prova della proprietà del venditore della proprietà.
- Passaporto tecnico della stanza.
- Un estratto dal libro di casa.
Questi documenti per l'acquisto di un appartamentosono necessari, ma non unici. A seconda della situazione specifica e dell'oggetto di vendita (numero di proprietari, età e stato di salute del venditore, ecc.), Cambia anche il numero di carte richieste.
I seguenti documenti possono essere richiesti per la vendita di un appartamento:
- i permessi delle autorità di tutela;
- certificato di rifiuto di altri comproprietari, vicini o autorità cittadine di acquistare una stanza in un appartamento comune;
- Un documento ufficiale sullo scioglimento del matrimonio o la morte di un coniuge;
- conferma legale del fatto di ingresso in eredità.
Anche un numero di riferimenti e certificati (circal'assenza di ingombri e arretrati, il pagamento di tasse, capacità o emancipazione, ecc.). È necessario tenere conto del fatto che i documenti aggiuntivi per la vendita di un appartamento hanno una durata limitata.
Il venditore e l'acquirente devono sapere che ci sono un certo numero di situazioni in cui la vendita è impossibile. La proprietà non può essere venduta:
- per delega (in caso di morte del preponente);
- nell'ambito di un contratto di lavoro sociale;
- in caso di ristrutturazione non autorizzata;
- se i bambini minori sono registrati al suo interno e non vi è alcuna decisione positiva degli organismi di tutela per condurre la transazione.
Naturalmente, tutti i documenti di cui soprasono una lista incompleta. Parlare in modo inequivocabile di quali documenti per la vendita di un appartamento possono essere necessari, può solo specialista con una vasta conoscenza nel campo della registrazione della proprietà. Un consulente competente non solo annuncerà l'elenco dei documenti necessari, ma comporterà anche l'ordine della ricevuta in base al periodo di validità, che eviterà il rifiuto di registrare la transazione a causa di un certificato scaduto.
Suggerimenti di amici (se non sono esperti nel campo) o pubblicazioni in varie pubblicazioni possono essere utilizzati solo come informazioni di riferimento, ma non come guida all'azione.
