È necessario privatizzare un appartamento: i pro ei contro della privatizzazione

Devo privatizzare l'appartamento? Questa domanda interessa i cittadini che vivono nelle abitazioni municipali, ma non sono i proprietari. Inoltre, la maggior parte degli anziani è contraria alla privatizzazione, ritenendo che il pagamento per le utility aumenterà più volte. Tuttavia, il processo di trasferimento degli alloggi dalla proprietà pubblica a quella privata continua. Attualmente, la privatizzazione in Russia è gratuita.

definizione

Privatizzazione significa trasferimento di proprietà immobiliari,di proprietà del distretto municipale e dello stato, cittadini ordinari che vivono in questo alloggio con un contratto sociale di lavoro. Dopo aver completato i documenti necessari, la persona diventa il proprietario completo dell'appartamento. Potrà darlo, lasciare in eredità, scambiarlo per qualsiasi altro alloggio, venderlo, affittarlo. Quindi, dopo la procedura di privatizzazione, il cittadino diventa il proprietario completo della proprietà. Ora sarà in grado di prescrivere sul suo spazio vitale quello che vuole. Il datore di lavoro non ha questa opportunità.

Devo privatizzare l'appartamento e ciò che è quiCi sono degli aspetti negativi? Domande simili vengono poste da quei cittadini che vivono in abitazioni municipali e pagano semplicemente le utenze. Indubbiamente, ci sono degli svantaggi nella privatizzazione, perché dopo che l'appartamento diventa proprietà di un cittadino, dovrà pagare:

• tassa immobiliare;
• revisione (mensile), oltre a contribuire con fondi per le riparazioni in corso.

Si scopre che il tuo alloggio dovrà esseremantenersi, e costa molto di più. Tuttavia, la privatizzazione ha i suoi vantaggi, che consistono nel fatto che l'appartamento apparterrà ad una persona per diritto di proprietà, e nessuno sarà in grado di privarlo di un singolo rifugio, anche se non paga le bollette.

registrazione

In totale, la procedura di privatizzazione stessa non richiede tanto tempo quanto la preparazione e la consegna di tutti i documenti necessari a tal fine. Richiedono molto:

• tutti i cittadini registrati nell'appartamento necessitano di passaporti e certificati di nascita (solo minori);
• contratto di locazione sociale;
• consenso alla privatizzazione di tutti i membri adulti della famiglia del datore di lavoro;
• un documento dell'ufficio alloggi, che confermerà l'assenza di debito sulle bollette;
• qui è necessario ottenere un certificato di tutti i residenti a questo indirizzo;
• passaporto tecnico dell'appartamento da BTI con il piano di layout;
• anche da questa istituzione è necessario avere la conferma di non aver precedentemente partecipato alla privatizzazione;
• ottenere un estratto dall'EGRIP sull'assenza di proprietà immobiliari nella proprietà;
• pagamento del dovere dello stato.

In totale, questa procedura richiede fino atre mesi. Dopo tutto, dopo aver raccolto il pacchetto di documenti necessario, è necessario contattare il dipartimento amministrativo che si occupa della privatizzazione, scrivere una dichiarazione e allegare tutti i documenti raccolti. Nello stesso luogo, gli esperti prepareranno un accordo entro 14 giorni. L'applicazione e i documenti possono essere considerati fino a due mesi. Se tutto va bene, allora con un contratto già pronto è necessario recarsi in Italia e ottenere un certificato di proprietà. Successivamente, inserire la registrazione dell'alloggiamento nell'ITV.

Qui va notato che in presenza di bambini di età inferiore ai 18 anni, è necessario ottenere il consenso per la privatizzazione negli organismi di tutela.

Cosa è necessario

Devo privatizzare l'appartamento? Questa domanda viene posta da molti cittadini che vivono in alloggi municipali e pagano per le utenze. Sì, è preferibile organizzare un appartamento nella proprietà, in modo che in seguito tu possa disfarsene a tua discrezione. Poiché le abitazioni comunali appartengono allo stato, quindi, le autorità saranno sempre in grado di sfrattarle da una persona se quest'ultima cessa di pagare le bollette o usa la proprietà per altri scopi.

importante

Va notato che il diritto di privatizzareL'alloggio municipale viene dato a un cittadino solo una volta nella vita. Inoltre, non tutti gli immobili sono soggetti a trasferimento alla proprietà dei cittadini. La legge proibisce la privatizzazione:

• alloggi di emergenza;
• appartamenti di servizio, sono destinati solo per la sistemazione temporanea dei dipendenti;
• spazio vitale in un insediamento militare;
• stanze nell'ostello (anche se vi è un'ambigua pratica giudiziaria su questo argomento, in alcuni casi, i cittadini sono ancora proprietari).

Momenti positivi

La privatizzazione ha certamente i suoi vantaggi.che consistono nel fatto che una persona acquisisce una sistemazione completamente libera nella proprietà, che sarà in grado di cedere a sua discrezione in futuro. Ad esempio, puoi darlo a un parente stretto, lasciarlo in eredità, venderlo e comprare qualcos'altro. Inoltre, se una persona ha privatizzato un appartamento al primo piano di una casa, può trasferirlo in locali non residenziali e aprire un negozio. Ci sono molte opportunità qui. Inoltre, se desideri trasferirti in un altro luogo di residenza, i cittadini hanno il diritto di cambiare alloggio.

Pertanto, le persone che stanno ancora pensando a seper privatizzare un appartamento, dovrebbero sapere che, dopo aver eseguito questa procedura, lo riceveranno nella proprietà e avranno tutti i diritti sugli immobili. Inoltre, nessuno priverà una persona sola di una persona, anche se non paga le bollette.

cons

Sono anche in privatizzazione. Dopo che l'alloggio diventa proprietà del cittadino, si assume tutti i costi per la sua manutenzione. Inoltre, il proprietario dovrà pagare la tassa di proprietà, a cui molte persone con un budget limitato sono appena pronte. Anche mensilmente è necessario pagare per riparazioni di capitale di alloggi, anche se l'edificio è quasi nuovo. Di conseguenza, i cittadini che sono abituati a cavarsela con spese minime non sono del tutto pronti per tali spese sostanziali. Pertanto, molti non hanno alcuna fretta di effettuare la privatizzazione.

attuale

Sebbene il passaggio dallo statola proprietà in privato è iniziata molto tempo fa e continua fino al momento presente, non tutti i cittadini possiedono pienamente queste informazioni. Inoltre, molti sono interessati alla questione se pagare per l'appartamento privatizzato. Sì, devi pagare per le utenze, altrimenti puoi rimanere senza riscaldamento, gas ed elettricità. Ma nessuno può privare una persona della sua casa perché è nella sua proprietà.

Non c'è ancora una domanda meno interessante, chei cittadini che non hanno sottigliezze legali sono pregati: dovremmo privatizzare un appartamento acquistato? No, questo non è necessario. Perché l'appartamento acquistato diventa automaticamente proprietà privata del suo proprietario. Di conseguenza, una persona che ha pagato soldi a un venditore per l'alloggio e ha ricevuto un certificato di registrazione del diritto è già considerato il proprietario di tali beni immobili.

Un'altra domanda controversa potrebbe essere: Devo privatizzare un nuovo appartamento? Sì, se è ricevuto in cambio di alloggi municipali di emergenza. Se un nuovo appartamento è stato acquistato dalla società per soldi, allora non si può parlare di privatizzazione. Perché tali alloggi diventano automaticamente proprietà di una persona dopo aver ricevuto un certificato dal regpalaty.

Alloggio cooperativo

Basato sulla definizione di "privatizzazione"Dite che in questo caso non è necessario, perché tali appartamenti non appartengono alla proprietà comunale e statale. Questo alloggio appartiene alla cooperativa - un'associazione volontaria di cittadini, creata per soddisfare le esigenze del settore immobiliare. Dopo che ogni cittadino farà la sua parte - una certa somma di denaro per intero, sarà in grado di emettere un appartamento nella proprietà. Pertanto, quando viene chiesto se sia necessario privatizzare un appartamento cooperativo, possiamo tranquillamente rispondere che questo non è necessario. Questo alloggio non appartiene al comune.

Ma per emettere un appartamento cooperativonella proprietà, è necessario pagare una quota e garantirne il diritto ad essa nella camera di registrazione. Di norma, dopo aver inviato tutti i documenti, è necessario attendere un mese. È inoltre necessario pagare l'imposta di stato nella quantità di 1000 rubli. Pertanto, la domanda se privatizzare un appartamento cooperativo in Russia, si può tranquillamente dare una risposta negativa. Perché questa proprietà non è di proprietà dello stato.

Devo privatizzare un appartamento a Krusciov

Questa domanda non può essere risolta in modo inequivocabile. Se la casa non è riconosciuta come un'emergenza, allora puoi privatizzare. Altrimenti, la legge lo proibisce. Da cittadini di emergenza trasferiti in un altro alloggio municipale. Ma nel nostro paese questo non accade molto spesso. Pertanto, l'alloggio esistente è meglio privatizzare e vendere e quindi acquistarne un altro.

tasse

Dopo la privatizzazione delle abitazioni saràpassato, e il cittadino riceverà un certificato di registrazione del diritto ad un appartamento, ne diventa il proprietario. Ciò significa che sarà obbligato non solo a mantenere pienamente il suo patrimonio immobiliare, ma anche a pagare le tasse per esso. Pertanto, non tutti i cittadini si sforzano di diventare proprietari di alloggi pubblici. Tutte le persone che si chiedono se debbano pagare le tasse per un appartamento privatizzato dovrebbero sapere che è assolutamente necessario farlo. Perché l'alloggio è ora considerato proprietà del cittadino.