Registrazione di un regalo per un appartamento: il costo di un notaio, documenti
Trasferimento di proprietà da un proprietario a un altropuò essere diverso Ad esempio, per volontà o regalo. La seconda versione dello sviluppo degli eventi nella vita reale è considerata la più accettabile. Pertanto, oggi capiremo come registrare un regalo per un appartamento. Il costo del notaio di questo servizio, l'ammontare dei doveri statali e un elenco di documenti necessari per l'attuazione dell'idea saranno presentati alla vostra attenzione. Con la giusta preparazione, donare un appartamento sarà più facile di quanto sembri.
definizione
Quello che viene chiamato un regalo?
Un contratto di regalo è una forma di trasferimento di proprietà da un proprietario a un altro durante la vita del donatore. Il regalo è reso gratuito e completamente volontario.
Di conseguenza, la donazione è un mezzori-registrazione della proprietà ad un'altra persona. La proprietà ricevuta in questo modo non sarà condivisa tra i coniugi. È riconosciuto come proprietà personale del fatto.
Il notaio è un desiderio o una necessità?
Qual è il costo della registrazione di un regalo per un appartamento da un notaio? Hai sempre bisogno di cercare aiuto da una persona autorizzata?
L'attuale legislazione della Federazione Russa lo sottolineaun notaio non è obbligatorio per andare a fare un regalo. In ogni caso, quando si tratta di beni mobili. La transazione può essere effettuata e registrata indipendentemente.
Ma se si prevede di dare immobili,rivolgersi a un ufficio notarile per chiedere aiuto. Inoltre, il notaio aiuterà in qualsiasi circostanza a confermare la legalità della transazione. Quindi, la visita ad esso non sarà superfluo.
Morte del donatore
Registrazione di un regalo per un appartamento a un notaiodopo la morte del donatore è impossibile. Tuttavia, come l'incarnazione dell'idea nella vita in modo indipendente. Il fatto è che il regalo è stato compilato e firmato durante la vita del donatore. E nient'altro.
Se una persona muore, sorge un'eredità. Può essere trasmesso per volontà o per legge, ma non di più. Donato in questa situazione non ha luogo. Gli eredi dopo aver ricevuto la proprietà dal testatore possono redigere un accordo di regalo per la persona da loro scelta. Prima di ottenere i diritti di proprietà, l'attuazione dell'idea è impossibile.
Piano d'azione
Il costo della registrazione di un regalo per un appartamento da un notaio verrà reso noto in seguito. Per prima cosa è necessario ricordare come si è concluso il dono dell'accordo immobiliare.
I cittadini dovranno:
- Prepara i documenti legalmente necessari per registrare una transazione.
- Scrivi un regalo In esso è importante lasciare una descrizione dettagliata dell'oggetto del regalo e dei termini della risoluzione del contratto.
- Per pagare un dazio nelle dimensioni stabilite.
- Se necessario, paga anche il notaio per il supporto alle transazioni.
- Concludere un accordo di regalo in presenza di una persona autorizzata.
- Condurre una procedura per la ri-registrazione dei diritti di proprietà al nuovo proprietario.
Sembrerebbe che nessun problema dovrebbe il processochiamare. Ma in pratica tutto non è così facile come sembra. Soprattutto in termini di preparazione dei documenti. A volte questo processo causa alcune difficoltà e comporta spese aggiuntive.
Elenco di documenti
Per cosa serve il regaloappartamento al notaio? I documenti per tale operazione sono esattamente gli stessi di una soluzione indipendente del problema. La differenza è solo nel numero di copie del regalo. Se i cittadini si rivolgono a un ufficio notarile, devono preparare non 2, ma 3 contratti di donazione.
Nel resto la lista dei documenti non differisce dalla registrazione delle donazioni senza un notaio. Le parti sono obbligate a portare con sé:
- un accordo in cui sono descritte tutte le sfumature dell'operazione;
- passaporti (o altri documenti che dimostrano l'identità);
- Aiuto con la registrazione (desiderabile);
- certificato di proprietà degli alloggi;
- consenso del coniuge per la transazione (se danno un appartamento acquistato in matrimonio);
- accordo da parte di tutti i condomini per l'operazione (se prevista);
- permesso delle autorità di tutela e dei genitori di un minore (quando si dà una casa di proprietà di bambini o incapaci);
- ricevuta con doveri statali pagati;
- passaporto catastale e tecnico di beni immobili;
- un estratto dal registro dello Stato unificato;
- qualsiasi documento che confermi la parentela delle parti (se dato ai parenti).
Questo è tutto. Per facilitare il processo, si consiglia inoltre di valutare l'alloggio e allegare un certificato con il valore della proprietà alla donazione. Non sarà superfluo.
periodi di attesa
Ora è chiaro come è fatto il designdonazione da un notaio. Il costo di questi servizi, di norma, è diverso. Ma nessuno ha cancellato la tassa statale per l'operazione. È unificato in tutte le regioni. A proposito di questo un po 'più tardi.
Per prima cosa devi capire quanto aspettare per la conclusione di un regalo. Di solito il tempo di attesa non supera i 10 giorni. C'è così tanto bisogno di Rosreestr per emettere un nuovo certificato di proprietà.
Tempo del processo di creazione di un regalo per un appartamentoal notaio (il costo del servizio varia a seconda della regione di residenza del cittadino) è di pochi minuti. Idealmente fino a 1 ora. Durante questo periodo, la persona autorizzata controllerà il contratto di regalo, i documenti offerti all'attenzione e assicurerà l'operazione. Di solito, i diritti di proprietà sulla proprietà passano al fatto subito dopo la conclusione della transazione.
Servizi notarili
Il costo del regalo di registrazione per l'appartamento ail notaio, come si diceva prima, non può essere definito inequivocabile. Varia a seconda della regione di residenza delle parti. Alcuni uffici notarili non fanno pagare un costo aggiuntivo per la certificazione delle donazioni, qualcuno richiede il pagamento per il lavoro di un notaio.
Ad esempio, gli uffici privati chiedono i loro servizida 500 rubli a diverse migliaia. E i notai dello stato possono fare senza il pagamento del dovere statale. Tutto ciò deve essere preso in considerazione quando si conclude un contratto di donazione.
Circa la tassa
Il costo del regalo di registrazione per l'appartamento anotaio dipende direttamente da quanto costa l'immobiliare. La commissione è calcolata tenendo conto del valore catastale degli alloggi. Ecco perché gli esperti raccomandano di condurre una valutazione preliminare della proprietà.
A che ora il costo del progetto sarà in generale?donato ad un appartamento da un notaio? La commissione è pari allo 0,5% del prezzo degli alloggi. Allo stesso tempo, l'importo massimo del pagamento non può superare i 20.000 rubli.
Spese aggiuntive
Ora capisci il costo di decorare un regalo per un appartamento da un notaio. Per delega o meno - non è così importante. La cosa principale è che la tassa per l'operazione dipenderà direttamente dalla valutazione della proprietà.
Come costi aggiuntivi, spessoallocare la spesa per la valutazione tecnica degli immobili. Il suo costo varia da 2 000 a 10 000 rubli. Se i cittadini decidono di agire per delega, è inoltre necessario pagare per la registrazione di questo documento.
