Regalo per un appartamento tra parenti stretti: campione, vantaggi, tassazione

La riforma immobiliare, che ha toccato molte questioni di tassazione e registrazione delle transazioni, ha anche toccato le procedure per ottenere un regalo per l'alloggio.

Gli appartamenti sono spesso dati a un matrimonio, a grandi figli, a quote ridistribuite in relazione a varie situazioni di vita, a ricorrere a un regalo e come alternativa a una volontà.

Se prima era la forma più semplice e più conveniente del trasferimento della proprietà, ora l'atto di appartamento tra parenti stretti può volare un sacco di soldi.

Per la transazione non esiste una forma rigorosadocumento. Un regalo per un appartamento è fatto tra parenti stretti secondo lo schema che puoi trovare tu stesso, o usa il modulo che ti verrà dato nell'ufficio del notaio.

In connessione con l'innovazione è diventato obbligatorio fare accordi con un notaio in alcuni casi.

Regalo o testamento?

A volte preferiscono dare un regalo a una volontà.

Più regalo per l'appartamento tra i parentii parenti sono l'occasione per restringere la cerchia degli eredi, provvederanno a disporre di alloggi durante la vita a loro discrezione. Quando si redige un testamento, questo non è sempre possibile, perché le leggi sull'ordine di ereditarietà influenzano anche la distribuzione dell'ereditarietà.

Pertanto, coloro che stanno per dare una casa ofai un regalo per la quota dell'appartamento tra parenti stretti, devi preparare i fondi per la registrazione e di nuovo pesare tutto, se ti concedi di andare in un solo appartamento.

Il regalo è facile e veloce nel design, specialmente se l'appartamento ha un proprietario.

I donatori non lo capiscono sempreUna donazione di appartamenti tra parenti stretti li priva per sempre del diritto di vivere in case donate, di cederle e le persone donate possono venderle, affittarle a loro discrezione in qualsiasi momento, il che porta spesso a conseguenze drammatiche quando i donatori sono per strada.

Quali sono i costi della registrazione?

Il seguente sistema è attualmente in funzione.

Se sei l'unico legaleil proprietario dell'appartamento, è possibile donarlo a qualsiasi parente stretto o più senza notarile, cioè, si paga l'importo minimo per la registrazione nel Rosreestr.

Puoi stipulare un contratto da solo, ma piuttostoutilizzare l'atto esemplare del dono per un appartamento tra parenti stretti, in modo da non perdere i punti importanti e assicurarsi che i documenti vengano immediatamente registrati.

Dopo aver firmato il contratto, effettuare il numero richiesto di copie, copie di carte d'identità, estratti dalla USRN, pagare l'imposta di stato per l'iscrizione al servizio di registrazione federale. Consegnare i documenti.

Il donatore deve scrivere una dichiarazione che rinunci al diritto di proprietà e il donatore deve chiedere che gli venga trasferito il diritto di proprietà.

Poiché la registrazione della transazione, il donatore non ha alcuna relazione con la proprietà.

Come fare un regalo dell'appartamento?

Se vuoi emettere un regalo per la parteappartamenti tra parenti stretti, quindi calcolare quanto costerà la registrazione notarile e il pagamento dei dazi statali, previsto per tali casi.

Scopri sul sito web Rosreestr o in qualsiasi dipartimento della MFC il valore catastale della tua quota al momento. Questo è facile da fare, conoscendo il numero di casa o l'indirizzo.

Dovrai pagare un tributo statale pari allo 0,5% del valore catastale dell'appartamento, ma non più di 20.000 rubli.

Spese notarili

Quando si effettua una transazione presso il notaio, chenel caso di una donazione di una quota, dovrai anche pagare i suoi servizi tecnici. Includono lo studio dei documenti, la preparazione del regalo, ecc. Prendendo in considerazione il listino prezzi corrente, la regione e le richieste del notaio, questo importo può essere di circa 2.000 rubli o più. Non sei limitato a trovare un notaio, dove i prezzi potrebbero essere più economici.

Un notaio offre sempre il proprio campione di un regalo per un appartamento tra parenti stretti, che usa in tali transazioni, perché è responsabile del suo mantenimento.

È più importante calcolare l'importo del dazio di stato, che è obbligatorio pagare quando si dona una quota di appartamento a parenti stretti.

Il pagamento delle spese è a carico del donatore, ma nessuno vieterà un parente stretto di prenderne parte.

Certo, per molti, l'importo sarà significativo, ma per alcuni è semplicemente non conveniente, dal momento che né loro né gli eredi hanno questi soldi.

Cosa è importante fare il giorno della firma del contratto?

Poiché i donatori sono spesso personevecchiaia, e in altri casi, è necessario il giorno in cui si firma il contratto per ricevere un attestato di sanità mentale del donatore che non è registrato nell'ospedale psichiatrico, esegue le sue azioni consapevolmente e può rispondere per loro.

È necessario che i parenti, che si consideravano privati, non possano, per questa ragione, contestare l'accordo in tribunale.

Nel caso in cui l'appartamento abbia un proprietario,si consiglia di emettere una transazione con un notaio, che è possibile con il consenso delle parti. Pagherete una piccola somma per i servizi, ma avrete la testimonianza che la transazione è stata completata dalle parti volontariamente, in condizioni adeguate.

Quando si effettua la donazione di un appartamento o della sua quota è necessarioAssicurati di ottenere il consenso notarile del secondo coniuge sulle azioni con gli immobili, se l'appartamento è stato acquistato in matrimonio, fa parte della proprietà comune.

Tutti questi passaggi sono necessari per proteggere la transazione dal dichiararlo invalido o sfidante in tribunale.

Se non puoi frequentare il notaio

Ci possono essere vari motivi per cui una delle parti non può partecipare alla transazione. In tale situazione, puoi scegliere un rappresentante, una persona che firmi i documenti per te.

Per poter ricevere tale diritto, deve essere fatta per lui una procura notarile.

Quali tasse sono pagate per la donazione di beni immobili?

Parenti e amici pagheranno una tassa del 13% del valore dell'appartamento.

I parenti stretti sono esonerati da questo obbligo e la persona donata pagherà successivamente la normale imposta sul valore catastale.

Per una corretta tassazione nel regalo per un appartamento tra parenti stretti, si prega di indicare il grado di parentela e i dati dei documenti che lo confermano.

Informazioni da inserire nel regalo

Nella presentazione indicare:

1. Nome completo del donatore e donato, luogo di registrazione, dettagli del passaporto.
2. Documento per l'appartamento, luogo di rilascio, numero, data, ecc.
3. Il grado di parentela, i dettagli dei documenti che lo confermano.
4. Una descrizione dettagliata dell'alloggio: piano, area, se si tratta di una condivisione - indicare che cosa appartiene esattamente al proprietario dell'appartamento.
5. Se tu stesso fai un regalo per un appartamento tra parenti stretti sul modello, presta attenzione alla presenza di una clausola sull'accettazione del trasferimento di alloggio, se tale atto non verrà redatto separatamente.
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