Regalo per un appartamento
Il proprietario ha il diritto di disporre della proprietàda solo Può venderlo, darlo, scambiarlo, lasciarlo in eredità, ecc. Spesso ci sono situazioni in cui è necessario in qualche modo trasferire l'appartamento alla proprietà di un'altra persona. Può essere un parente, un amico, un conoscente, ecc. E il proprietario si trova di fronte alla domanda su cosa è meglio - una volontà o un regalo per un appartamento. Non c'è una risposta univoca, poiché entrambi i metodi di trasmissione hanno i loro aspetti negativi e vantaggi.
Cos'è un testamento?
Questa è una transazione fatta per iscritto,esprimendo la volontà del testatore di trasferire la proprietà che gli appartiene dopo la sua morte all'erede oa diversi eredi. I diritti del proprietario, che trasferisce il suo patrimonio per eredità (volontà), sono protetti in misura maggiore rispetto a quando viene registrato un regalo per un appartamento. Può cambiare la volontà in qualsiasi momento. Inoltre, è il proprietario a morte e può utilizzare legalmente l'appartamento, senza temere che espellerà il nuovo proprietario. Allo stesso tempo, la volontà è molto più spesso contestata in tribunale, e gli eredi possono perdere un appartamento.
Come fare testamento
Questo documento è redatto solo personalmentela scrittura. Il compilatore deve essere in grado. La registrazione avviene in presenza di un notaio che certifica la transazione. La volontà può essere riconosciuta come valida e senza certificazione da parte di un notaio se il testatore si trovava in una situazione pericolosa per la vita o a causa di altre circostanze straordinarie che non poteva rilasciarlo a tempo debito.
Che cos'è un regalo per un appartamento
Questo accordo, in cui il donatore trasferisceo si impegna a trasferire gratuitamente al conteggio nella proprietà dell'appartamento. Questa forma di trasferimento di proprietà è più vantaggiosa per il nuovo proprietario. Può eliminarlo completamente subito dopo la registrazione dello stato dell'appartamento nel FRS, che viene eseguita in 2 azioni:
- un'iscrizione speciale di registrazione è applicata al contratto di regalo;
- Al nuovo proprietario viene rilasciato un certificato di registrazione statale dei diritti di proprietà.
La proprietà dotata non è inclusa nell'elenco delle proprietà da cedere dopo il divorzio, quindi se ci sono dubbi sull'ulteriore inserimento nel matrimonio, è meglio usare questo metodo.
Il regalo per un appartamento è accompagnato danecessità di pagamento della tassa. Per i parenti stretti, è minimo a causa di una serie di vantaggi. Per parenti lontani, così come amici, conoscenti, ecc. L'imposta è pari al 13% del prezzo dell'appartamento.
Il regalo è fatto per iscritto. Viene effettuata una registrazione statale obbligatoria, che può essere effettuata sia dal notaio presente alla transazione, sia dallo stesso donatore, contattando l'FRS.
Il regalo per un appartamento può essere rilasciato solo se sono disponibili i seguenti documenti:
- tre copie del contratto di regalo;
- estratti dal libro di casa;
- certificato di registrazione del diritto ad un appartamento;
- ricevute per il pagamento di tasse statali;
- passaporto catastale e tecnico.
Il contratto di donazione di un appartamento può essere concluso una sola volta, a differenza di un testamento, che può essere riscritto in qualsiasi momento.
Il regalo per un appartamento può essere organizzatorappresentanti delle parti. Di regola, questi sono amici o parenti. Va ricordato che la stessa persona non può rappresentare gli interessi di entrambe le parti. È consigliabile fare un regalo di persona, perché aumenta la possibilità di sfidare l'appartamento in tribunale. Prima di decidere di applicare questo o quel modo di trasferire il diritto ad un appartamento, è meglio rivolgersi ad avvocati esperti che forniranno l'assistenza necessaria nella stesura dei documenti, che spiegheranno come procedere in questo o quel caso.
