Documentazione iniziale di autorizzazione per la costruzione

La documentazione iniziale di autorizzazione per la costruzione è una serie di carte di vario tipo che sono redatte secondo le norme del 44-51 Gy. Sulla base di questo, viene rilasciato un permesso per lo svolgimento delle attività di pianificazione urbana. Consideriamo ulteriori dettagli documentazione iniziale per la progettazione, costruzione, ricostruzione, riparazione di oggetti di costruzione del capitale.

Caratteristiche generali

La composizione di documentazione iniziale per la progettazione e le strutture includono:

• Note di smaltimento (ordini, risoluzioni).
• Caratteristiche tecniche.
• Autorizzazione.
• Materiali di approvazione, indagini ingegneristiche, approvazioni.
• Altri documenti rilasciati dagli organismi autorizzati per lo sviluppo e la successiva approvazione del progetto e dei lavori di costruzione.

Il set completo contiene atti che riflettono i requisiti chiave e le raccomandazioni per:

• Posizionamento dell'oggetto a terra.
• Definizione dei confini del sito.
• Indicatori economici e tecnici della struttura.

K documentazione di autorizzazione alla fonte dovrebbe anche fare riferimento a raccomandazioni ePrecetti ricevuti da diverse strutture di corrispondenza per lo sviluppo del progetto. Gli Atti descrivono le possibilità di produzione, tenendo conto delle norme igienico-sanitarie e ambientali per l'ubicazione della struttura, il suo scopo, le caratteristiche del funzionamento, la natura dell'impatto sulla natura.

Specificità della ricevuta

Documentazione iniziale di autorizzazione per la costruzione, riattrezzamento tecnico, ricostruzione,servizi di revisione emesse in parallelo con lo sviluppo del progetto. Ottenere IRD effettuata dallo sviluppatore (investitore), il legittimo proprietario del sito (che agisce per conto del soggetto).

Secondo le norme, la persona a cui il documentazione iniziale di autorizzazione, si chiama un cliente tecnico. Le sue attività sono indicate come supporto legale per il progetto di costruzione della struttura, che è considerata come capitale in conformità con la legislazione.

sfumature

Documentazione iniziale permissiva Esso non deve essere considerata il risultato di intellettuale progettista attività. Di conseguenza, non è soggetta alle disposizioni della legge sul copyright.

Documentazione iniziale permissiva è concessa al cliente dall'organismo o dall'organismo autorizzato, senza fallo, a pagamento, a condizione che siano soddisfatti tutti i requisiti stabiliti dagli atti giuridici.

Sviluppo dell'IRD

È considerata la fase iniziale del processo di investimento. Durante la preparazione della documentazione, vengono determinati gli indicatori finanziari ed economici e le caratteristiche qualitative dell'oggetto.

Base per lo sviluppo di documentazione iniziale di autorizzazione per la progettazione - PPT (il progetto di pianificazione del territorio). Deve essere concordato (approvato) secondo le regole stabilite.

Se la documentazione urbanistica non lo èsviluppato, non concordato o non approvato, il cliente tecnico deve organizzare la produzione di studi di architettura pre-design, preparare e approvare la motivazione per l'ubicazione della struttura futura.

Caratteristiche della struttura

Problemi risolti nell'ambito della pianificazione urbanale attività sono nella giurisdizione congiunta della Federazione Russa e delle regioni. Di conseguenza, non esiste un documento unico che disciplini pienamente le regole di sviluppo e la composizione dell'IRD.

Differenze significative negli atti normativi sono rilevate, ad esempio, a Mosca e nella regione, in altre città del paese.

La composizione dell'IRD influenza la specificità dell'oggetto futuro.

Documenti di base

Questi includono:

• Agire sul cambiamento dell'uso consentito del sito (risoluzione, passaporto catastale, ordine).
• Condizioni di adesione alle reti di ingegneria (contratto).
• GPRS (piano urbanistico del sito).
• Conclusione del progetto di competenza statale.
• Autorizzazione per la costruzione.
• Risultati di indagini ingegneristiche.
• Atti di smaltimento di varie strutture di potere esecutivo.
• Autorizzazione.
• Approvazioni, approvazioni.
• Altri documenti rilasciati da organizzazioni specializzate e organismi autorizzati.

Impostare per lo sviluppo di PPT e attività di pianificazione urbana

Include atti che contengono informazioni sui diritti della trama:

• Certificato di proprietà / locazione.
• Il piano catastale.
• Il contratto, l'atto di scegliere l'assegnazione (al momento del noleggio).
• Contratto di vendita (con proprietà).
• Accordo di investimento

La composizione di documentazione iniziale permissiva per la progettazione di oggetti lineari Ci sono anche atti sulla selezione dei percorsi.

Documentazione urbanistica

Include calcoli, giustificazioni e conferme:

• tipi di uso accettabile;
• confini dell'oggetto e zone di funzionamento di servitù pubbliche;
• parametri di impianto e tecnici ed economici della struttura;
• scopo funzionale;
• altre prove, effettuate in conformità con le norme e i regolamenti per l'uso e lo sviluppo del territorio.

Come parte della documentazione urbanistica ci sono anche:

• Pianificazione dei materiali per il territorio dell'insediamento.
• Conclusione urbanistica, se l'oggetto corrisponde allo scopo della località, determinato in precedenza.
• Giustificazione urbanistica, se la categoria o il tipo di utilizzo del territorio è stato modificato.
• Graduazione nello schizzo 1.
• Conclusione basata sui risultati del sondaggio dell'oggetto (o del sito, se è prevista una nuova costruzione), strutture / edifici (durante la ricostruzione, riadattamenti tecnici).
• Piano situazionale dell'area per il giardinaggio compensativo, se si suppone che distrugga la vegetazione nel sito destinato alla costruzione.

Atti amministrativi

Tra questi:

• Decisione che autorizza lo sviluppo del progetto del terreno.
• Compito architettonico e di pianificazione Deve essere approvato dall'Ufficio di architettura.
• Conclusione dell'organismo responsabile della protezione dei monumenti (se l'oggetto sarà situato in un sito storico).
• Protocollo per l'esame dei materiali pre-progetto da parte del Consiglio di architettura.
• Conclusione dell'analisi del paesaggio visivo (quando si posiziona un oggetto su un territorio storico).
• GPZU.

Inoltre, al cliente vengono rilasciati permessi per:

• demolizione di strutture;
• la costruzione;
• deforestazione di piantagioni.

Risultati di indagini ingegneristiche

La composizione di questi materiali include tecnichecollegamento a reti di ingegneria. Questo documento è formalizzato dai servizi tecnici. In questo caso, il punto di connessione deve essere indicato sulla topografia. Una conclusione tecnica è allegata al supporto tecnico della struttura. Di norma, è fatto su iniziativa del cliente.

Inoltre, vengono compilati rapporti sulle indagini ingegneristiche, ecologiche, geodetiche, idrologiche e geologiche.

Ai documenti specificati è allegato il disegno, su cui sono visualizzati i territori:

• Strutture di capitale esistenti pianificate e esistenti di rilevanza regionale o federale, altre aree soggette a costruzione o già costruite.
• Oggetti lineari
• Monumenti culturali e storici.
• Particolarmente protetto, verde, complessi naturali.
• Uso generale
• Per quanto riguarda lo sviluppo di un piano e una giustificazione urbanistica.
• Con una speciale modalità di utilizzo.

Inoltre, viene eseguita la topografia, i cui risultati vengono visualizzati sul delfino e in forma digitale con la spiegazione di oggetti sotterranei.

Documenti di vigilanza

Questi includono:

• Sanepidemzaklyuchenie Office for Supervision nella protezione dei diritti dei consumatori e del benessere della popolazione.
• Il rapporto di indagine (parere di esperti) del sito "Hygiene and Epidemiology Center".
• Tesi dell'unità Gospozhnadzor.
• Conclusione emessa dal Servizio federale per la supervisione atomica, ambientale e tecnologica.
• La lettera del Ministero della Cultura sulla presenza / assenza di monumenti architettonici, storico-culturali, archeologici, zone della loro protezione e influenza.
• Conclusioni di Rosprirodnadzor, risorse naturali statali e loro protezione, gestione ambientale, giardinaggio compensativo, competenza ambientale.

specifiche tecniche

Sono emessi su:

• alimentazione elettrica, termica, a gas;
• fornitura d'acqua;
• acque reflue (acqua piovana, domestica);
• comunicazione radio, telefonizzazione;
• raccolta dei rifiuti.

esempio

Considera la struttura documentazione iniziale permissiva per la costruzione di un complesso di serre. Include:

• Documenti di titolo per il sito.
• Risoluzione sul coordinamento dell'ubicazione della struttura e l'esecuzione dei lavori di indagine (emessi dal capo dell'amministrazione).
• Piano situazionale
• Atti di selezione del sito, definizione di servitù.
• Conclusione sull'assenza / disponibilità di minerali nel sito di sviluppo.
• Sanepidzaklyuchenie per creare zone protettive.
• Conclusione dell'Ufficio per lo sfruttamento, il restauro, la protezione del patrimonio storico e culturale.
• Tesi di collegamento a reti di ingegneria e linee elettriche.
• Dati e condizioni iniziali del Dipartimento della difesa civile e situazioni di emergenza.
• Laurea per il posizionamento di oggetti.
• GPZU.
• Riferimento sull'assenza / presenza di articoli esplosivi.
• Conclusione sullo scarico di acque meteoriche.
• Conclusione idrogeologica.
• Dati sui parametri climatici medi nell'area e sulla rosa dei venti.

L'IRD comprende anche il coordinamento dell'installazione di semafori, cartelli, marcatura di attraversamenti pedonali, uscite e congressi con l'amministrazione di Rosavtodor.